租赁

12步将询问转化为预定

从询问到预定的租赁

及时赶上假期出租房屋、村舍、别墅和其他自助膳食安排本身就是一个挑战。然而,利用下面这些简单的步骤,您可以轻松地说服度假者马上预定您的地方。

第1步

互联网是度假者搜索出租房屋的一个宝贵资源。记住四个重点,轻松地吸引他们的注意力:您的房产的位置、大小、客户的旅行日期和他的预计预算。

第2步

如果您符合度假者的要求,立即通过邮件询问或打电话联系潜在客户。

第3步

对待度假者时,及时响应至关重要的。通常地,第一个响应度假者的房产所有者会成功地获取预定。即使您的房产在某个特定请求日期不可用,依然回复询问,因为这样可能会获得备选日期的预订。

第4步

记住,对于在联系之前就已经决定租您的 葡萄牙房产的度假者。一旦联系上,花时间与他们聊天,了解他们的性格或期望。

第5步

如果您决定接受一个预定,一定要签署一份租赁协议。此外,重要的是支付方式或付款计划要达成一致。这将帮助您确认租赁价格并讨论押金细节。一个付款协议范例是150英镑或租金金额的10%的预订金,在租赁日期之前30至60天,支付租金金额的50%,并在租赁日期前14到30天,支付剩余的50%或租金金额。

第6步

提供付款选项。灵活支付,通过支票、银行转账或信用卡,并等待度假者签署的协议副本。在您的租赁协议中,要明确在所有议定款项已完成且协议已回签的情况下,预定才将是有担保的。

第7步

立即向度假者确认预订。给他发邮件或打电话正式确认。在您的日历的租赁日期上标记“已预定”以防止与其它预定搞混。记住,错误和疏忽对于交易是不利的。

第8步

租赁期开始前的30天,如果度假者还没有支付最后款项,提醒他。这将给予您和您的客户足够的时间来解决付款和租赁安排,,从而减少最后一分钟取消的可能性。

第9步

立即将款项已经收到的确认发给度假者。同时,提供全部款项的收据。

第10步

别忘了向度假者提供您的房产的详细地址。同时,别忘了给他列出从机场或码头到达您房产的所有可能方式和方向。向他们保证在如果有任何问题,他们可以立即联系您。

第11步

客人不会永远待在您的房产里,因此为了归还押金,请委托一位管家来检查房产状况。您也可以自己亲自检查您的度假住宅。

第12步

迅速全额归还客户的押金,理想地是,自度假者逗留期以后的30天内。如有任何问题,通知您的客人,让他们明白为什么您将无法归还全部或部分的押金。