销售

为销售做好准备!寻求一个房产代理的帮助,比如PortugalProperty.com。强烈建议您使用一个拥有许可的房产代理。

如果您已决定在葡萄牙销售一处房产,并且您正在寻找葡萄牙最专业和最富有经验的房地产公司,那么请选择我们。

为什么选择我们

在考虑出售您的房产吗? 那么请点击以下链接并填写我们的在线表格。别忘了添加您房产的照片。

销售您的房产

房产挂牌表格

如果您有兴趣销售,并且手上没有照片/信息,请下载并填写我们的房产挂牌表格:

下载我们的房产挂牌表格: 

我们希望表格是清楚的,但如果您有任何问题,请随时拨打电话联系我们:(+351) 308 800 878,或发邮件至 forsale@portugalproperty.com ,我们的一位经验丰富的顾问将很快与您取得联系。


在葡萄牙销售一处房产

一旦您决定想要出售您的葡萄牙房产;您要做的第一件事是要清楚您城市的市政手续费和房产税。如果房产所有者拖欠费用,房产可能会被拍卖给最高价竞买人。如果您住在一间公寓,您可能要支付服务费和最后的管理费。在出售前全额支付所有公用设施的欠款也是至关重要的,包括电话、电、水、天然气、保险和其他账单。


寻求一个拥有许可的地产代理的帮助

如同 PortugalProperty.com: 强烈推荐您使用一家拥有许可的地产代理。通过拥有许可的房地产代理销售房产是明智的,因为您不仅可能会发现PortugalProperty.com的大型数据库,每周从我们网站上获取数千人,而且通过雇佣一个像我们这样的代理,您会确定对于在任何销售过程中可能出现的纠纷和违规行为您都是受保障的。
 


采取房产律师的帮助

寻求一名可以依法代表您的房地产律师的帮助也是必须的。当您与一位律师接洽时,他/她将起草Procuração Publica,然后在公证处签署并登记。该文件授予您的法定代表人以您的名义批准销售和交易的权利。在PortugalProperty.com,我们很乐于向您推荐专业的具有多年葡萄牙房产销售经验的英-葡律师。
 


找出市场价格

在PortugalProperty,我们确保其他专业人士,如评估经纪人和调查员,将可以就您的房产的当前市场价格提供建议。
 


适当广告

这是房地产销售的一个关键因素,幸运的是,作为政府公认的房地产代理,PortugalProperty.com知道在哪里投放您的房产广告以得到最多关注。我们的网站每周都有数千数的潜在买家。作为头号 葡萄牙房产 网站,意味着我们比其他所有房地产代理更有可能以最好的价格卖出您的房产。
 


出售

在葡萄牙销售或购买房地产,有关各方必须起草法律文件并在公证人面前签署。该文件然后提交给当地土地登记局。一旦您找到买家,您的法定代表人将从土地登记局获取文件。

买方通过签订由买方的律师起草的买卖诺成合同 (Contrato Promessa de Compra e Venda) 发起购买。该文件包含所有交易条件,并按照当事人的意愿,设立签署最终立契的时间限制。合同双方或法定代表人签订,并在这时支付10%的保证金,或按其他约定。这个具有法律约束力的文件证明购买已经按照葡萄牙立法被商定和确定。如果买方未履行合同,他将损失所有已支付的保证金。如果卖方违约,虽要双倍返还保证金。这种购买的完成在公证人在场的情况下完成,或者是在注册办公室或在“Casa Pronta on-line”注册的律师面前。

在向当事人(或他们的代表)宣读之前,要核实IMT(财产转让税)已缴纳以及最终买卖契约的内容已被验证。然后签署地契并支付交易价格的余额。文件原件被装订到官方记录并保留在交易完成地。认证副本可以随时获取来证明所有权。地契的副本然后立即存入在当地土地登记局、税务局并登记所有权的变更。