葡萄牙房地产税变化的影响 – 概述

发表于 13th June, 2012

房地产被明确定义为一块土地，它下面的地面，覆盖它的空气，以及任何永恒的附着在它身上的东西，比如建筑物或建筑。您可以购买、租赁或交易它。如果你选择房地产投资，它会帮助你积累几年的财富。虽然你可能渴望参与房地产投资，但获得贷款来帮助你开始投资可能有点困难。在你去抵押贷款融资之前，你需要考虑你所有的选择，并找出贷款条款。然而，如果你不能支付你的抵押贷款，你冒着失去你的财产给你贷款人的风险。你可以通过抵押贷款再融资来避免这种情况。抵押贷款再融资贷款可能为您提供低利率的好处。一旦你去最好的抵押贷款再融资利率，你将有一个较小的抵押贷款付款。然而，为了有资格获得抵押贷款再融资，你需要有一个良好的信用评分。

房地产税是你需要支付的任何房地产，你拥有的税。这包括房屋、空地和商业房地产。虽然在某些州，你需要每年纳税，而对于其他州，你支付的税款，当你出售你的财产。葡萄牙政府的主要动机是降低税率，使征税原则真实化，并采用反避税行动，保证税收问题得到公平分配。当欧盟和国际货币基金组织去年同意对葡萄牙提供财政救助时，该组织的一项规定是，联邦政府将对房地产税制度进行修改。这些税收转型尤其影响到财产评估制度，目的是确保更高的税收收入和执行期限。然而，尽管用心良苦，但葡萄牙政府需要处理的改革不可避免地会出现问题。

必须注意的是，该税额大大低于所征收资产的业务价值。由于当时实行的不合理的财产估价制度，一些城市的收入出现短缺，导致预算赤字巨大。受影响最严重的可能是预算高的市镇。采用了新的标准来计算属性值，其数字与实际值非常接近，以代替常规税值。实际值是根据许多因素计算的。尽管使用了可销售的价值，但由于其不稳定性，它不是唯一和关键的决定因素。

最关键的因素包括物业的位置及其相邻的邻里，其原因，它的存在特征，和它的建设时间。这些特征由法律决定，地方方面是间隔评估的。每个市议会也有权在市内指定比法律规定的更好或次要价值的地区。

出版于: Taxation