在葡萄牙获得抵押贷款

许多人在葡萄牙购买房产，会寻求用葡萄牙抵押贷款来为购房融资。

什么抵押贷款最适合你？

在决定哪种按揭产品最适合您时，需要考虑很多因素。和往常一样，分析你的个人和财务细节总是最好的重点，这样你就可以被证明为贷款的资格和负担能力。

虽然很多人只关注抵押贷款工具的定价，但重要的是要记住，还有其他因素需要研究。例如，一些银行对人寿保险有强制性要求，这样可以提高抵押贷款的成本，需要不方便的医疗，因此对于许多非居民来说，通常最好避免。

其他放款人可能拥有更具竞争力的利率，但借款水平上限，而其他放款人可能不提供固定利率产品。许多人不知道的一个重要方面是，银行会以不同的方式分析您对特定贷款金额的承受能力，有些银行会比其他人更强调某些类型的收入流，而有些银行可能不考虑租金例如，收入。总之，在寻求获得正式抵押贷款批准时，某些简介可能比其他银行更适合某些银行。

要记住的重要一点是，确保仔细查看您的数据，并尽可能获得一系列可能适合您的建议的选项。

按揭期权

还款按揭：

这是最常用的产品，通常以30年期限（申请人允许的年龄）结构，还款包括利息和部分未偿资本，以便在期限结束时适当偿还债务。

固定利率还款按揭：

这允许客户选择1-15年固定利率产品，然后恢复为可变利率还款。

贷款价值抵押：

在葡萄牙，非居民的抵押贷款一般高达70%，因此客户应预算拥有大约30%的购买价格，由他们支配，外加税费成本。

对于居住在海外的葡萄牙国民，可以支付高达85%的购买价格，但必须持有葡萄牙护照或葡萄牙身份证。

抵押条件：

目的
- 购买或建造物业和股权释放

量
- 高达85%符合资格

术语
- 最多50岁，年龄不超过75岁;

有竞争力的点差
- 限时1.25%起

条件适用;
- 1，70%至2.50%之间的标准利润率（取决于LTV和贷款金额）;

您还应考虑将房产中的权益用于初始存款。这保留了任何现金储备，并充分利用了近年来大多数英国和爱尔兰房产的收益。

请访问我们的抵押文件清单页面了解更多信息。