Existe uma maneira de resolver a caminhada nas taxas de propriedade em Portugal?
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Ao comprar um imóvel em Portugal, se você mora no exterior, tem que pagar um imposto municipal de propriedade (IMI) que entrou em vigor em Portugal em dezembro 2003, e este é um imposto que é cobrado sobre os proprietários de todos os bens a cada ano com base no valor tributável.
Isso também abrange terrenos rurais e locais de construção, bem como imóveis urbanos, por isso tem tentáculos muito longe de alcançar.
As taxas que este imposto é cobrado varia sobre o tipo de uso que a terra está sendo colocada, com a terra rural a ser cobrado a uma taxa de 0,8%, novos edifícios em áreas urbanas sendo cobrados entre 0,2% e 0,5%, dependendo de vários critérios que o governo usa para julgar th e edifícios urbanos cobrados a uma taxa entre 0,4% e 0,8%.
O retrocesso para compradores extrangeiros da propriedade é que se estão comprando a propriedade em Portugal que é considerada pelo governo para ser por razões do imposto, a seguir há uma taxa fixa do Levy de 5% do valor da terra ou do edifício, independentemente do uso que está sendo põr demasiado.
Como você pode imaginar isso é potencialmente uma grande quantidade de dinheiro, dependendo do valor da propriedade que você possui em Portugal. É também um imposto que é pago a cada ano.
No 3 de outubro de 2012, o governo português anunciou uma série de novas medidas ostensivamente para ajudar a lidar com a crise da dívida no país, e isso incluiu discussões do imposto municipal de propriedade (IMI) e como os impostos iriam subir e por causa da economia clima, não limitariam o montante que os municípios em Portugal poderiam elevar em medidas fiscais dos impostos IMI.
É evidente que esta é uma preocupação para os proprietários de imóveis de Portugal , tanto estrangeiros como domésticos. Mas há no entanto algumas murmurações do governo que, à luz da oposição pública às medidas do IMI que foram anunciadas, que agora estão examinando maneiras de atenuar as mudanças para fazer as mudanças propostas menos prejudiciais para os proprietários de propriedade em Portugal.
O governo insistiu numa afirmação de que estavam a negociar arduamente com as autoridades locais em Portugal para minimizar o efeito das alterações.
Para os proprietários de imóveis portugueses nativos, as actuais taxas de IMI são efectivamente relativamente baixas em comparação com as taxas que alguns investidores estrangeiros pagam (se for considerado pelo governo que estão a utilizar imóveis em Portugal como um paraíso fiscal). As taxas são muitas vezes baseadas em figuras bastante ultrapassadas quanto ao que uma propriedade ou terra em Portugal vale a pena, e porque muitos desses valores de avaliação para as propriedades (através de muitas regiões diferentes de Portugal) não foram reavaliados por muitos anos. Isso significa que o montante real do imposto que é a pagar é bastante baixo.
O mesmo também é verdadeiro para muitas propriedades pertencentes a cidadãos estrangeiros em Portugal que podem ter Propriedade na região por vários anos. A vantagem da reavaliação infrequënte dos governos das propriedades é que frequentemente não tomou conta dos anos do crescimento da propriedade, e assim que as coisas são certamente mais duras agora, os montantes reais de tributação que podem legalmente ter que ser pagos ao governo de Portugal também pode ser mais baixo do que você pode pensar em primeiro lugar.
O imposto IMI ainda está no limbo quanto ao que o resultado final será para os proprietários de imóveis em Portugal, mas é certamente uma área que deve vigiar atentamente e cuidadosamente monitorar.
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