Продажи

Приготовьтесь к продаже! Заручиться помощью лицензированного агента по недвижимости, как Berkshire Hathaway HomeServices Португалия собственности.

Если вы решили продать недвижимость в Португалии и ищете профессиональную и опытную компанию по недвижимости, не смотрите дальше. Вот несколько причин, почему вы должны рассмотреть нас:

1,6 миллиона просмотров страниц в месяц!
20 000 активных клиентов!
170 000 посетителей каждый месяц!

Начало с продажей вашей собственности

Узнайте больше о том, почему вы должны выбрать нас.

Продажа недвижимости в Португалии

Как только вы решите, что вы хотите продать свою собственность, первое, что вам нужно сделать, это очистить все ваши гражданские муниципальные взносы и муниципальные налоги совета. Если владелец не утихает по этим платежам; имущество может быть продано с аукциона по самой высокой цене. Если вы живете в квартире; Возможно, вам придется оплатить плату за обслуживание и окончательное техническое обслуживание. Кроме того, необходимо полностью погасить задолженность за коммунальные услуги до продажи; это включает в себя; телефон, электричество, вода, газ, страхование и другие счета.

Заручиться помощью лицензированного агента по недвижимости

Настоятельно рекомендуется использовать лицензированного агента по недвижимости, такого как мы. Мало того, что вы более вероятно, чтобы найти большую базу данных дом охотников (мы получаем много тысяч людей на нашем сайте каждую неделю), но и, нанимая агента, как мы вы гарантируете, что вы застрахованы от споров и нарушений, которые могут возникнуть во время любого процесс продаж.

Получить помощь от недвижимости солиситор

Это также необходимо заручиться помощью собственности адвоката, который может действовать на законных основаниях от вашего имени. Когда вы приближаетесь к адвокату, он/она составит прокуратуру, которая затем подписывается в нотариальном бюро и впоследствии регистрируется. Этот документ дает право вашему законному представителю санкционировать продажу и сделку от вашего имени. Мы рады порекомендовать Вам профессиональных англо-португальских юристов с многолетним опытом продажи португальской недвижимости.

Узнайте рыночную цену

Мы гарантируем, что другие специалисты, такие как агент по оценке и геодезист, смогут проконсультировать Вас по текущей рыночной цене вашей недвижимости.

Правильная реклама

Это важнейший элемент всех продаж недвижимости. К счастью, будучи аккредитованным правительством агентом по недвижимости, мы точно знаем, где рекламировать вашу собственность, чтобы получить наибольшее внимание. Наш сайт привлекает тысячи потенциальных покупателей неделю за неделей. Будучи No 1 Португалия собственности веб-сайт означает, что мы больше, чем любой другой агент по недвижимости, скорее всего, сможет продать свою недвижимость по лучшей цене возможно.

Продажа

Для того, чтобы продать или купить недвижимость в Португалии, юридические документы должны быть составлены и подписаны заинтересованными сторонами перед нотариусом. Затем этот документ представляется в местный земельный кадастр. Как только вы нашли покупателя, ваш законный представитель получит документы из земельного кадастра.

Покупатель инициирует покупку, подписав Договор купли-продажи (Contrato Promessa de Compra e Venda), который составляется юристом покупателя. Данный документ содержит все условия сделки и устанавливается срок подписания окончательного документа в соответствии с пожеланиями сторон. Договор подписывается обеими сторонами или их законными представителями, после чего выплачивается депозит в размере 10%, или по иным данным. Этот юридически обязательный документ доказывает, что в настоящее время закупка была заключена и опечатана в соответствии с португальским законодательством. Если покупатель не по умолчанию по контракту, они теряют любой депозит выплачивается. Если поставщик по умолчанию, удвоить депозит возвращается. Завершение такого рода покупки происходит в присутствии нотариуса, или, напротив, ЗАГСилиа или адвоката, зарегистрированного в "Casa Pronta on-line".

Проводится проверка того, что IMT (налог на передачу имущества) был уплачен и содержание окончательного дела купли-продажи проверяется, прежде чем быть зачитаны сторонам (или их представителям). Затем дело подписывалось и остаток цены сделки уплачивался. Оригинал этого документа остается там, где была завершена транзакция, связанная с официальными записями. Проверенные копии могут быть получены в любое время, чтобы доказать право собственности. Копия титульного документа затем сразу же подается в местное управление земельного кадастра и налоговую инспекцию и смена собственника зарегистрирована.