Villa di lusso TOP - Costa d'Argento

Vi presentiamo Vila Boa Vista, una residenza straordinaria che offre una posizione impareggiabile e una vista mozzafiato sul mare lungo le scogliere della Costa d'Argento. Immersa nella campagna, questa oasi privata offre tranquillità e si trova in una posizione strategica tra due vivaci località balneari, ciascuna a soli 5 minuti di auto.

Il design di questa straordinaria casa ruota attorno alla cattura dell'essenza dell'ambiente circostante, con ampie porte scorrevoli in vetro che invitano la vista panoramica sul mare in ogni stanza. Dal momento in cui entri, rimarrai affascinato dalla bellezza che si dispiega davanti a te. Questa è una rara opportunità di possedere una casa in cui ogni momento è accompagnato dal fascino ipnotico del mare.

Questa villa di lusso si trova tra Foz do Arelho e São Martinho.

Questa fantastica casa ha una posizione favolosa, essendo a soli 10 minuti dalla città di Caldas da Rainha, dove hai tutto ciò di cui hai bisogno: un eccellente ospedale, farmacie, centro commerciale con cinema e teatri, numerosi supermercati, negozi locali, una piazza comunale con verdure, pesce, carne, formaggi, ecc.  

Questa eccellente proprietà come detto, si trova molto vicino a numerose spiagge spettacolari dove è possibile godersi la spiaggia o se si sceglie uno sport, si hanno diverse opzioni, come surf, windsurf, kite surf, canoa, paddle, ecc.

Nei pressi della struttura, ci sono numerosi ristoranti di immensa qualità, dal pesce e dai frutti di mare più freschi della nostra costa ai famosi piatti di carne tradizionali di questa regione.

È molto vicino al castello medievale di Obidos, vicino all'autostrada A8 che porta a Lisbona e all'aeroporto internazionale in circa 50 minuti.

Si tratta di una proprietà dall'architettura contemporanea in una posizione da sogno con vista frontale sull'isola di Berlenga, un luogo magico.

SPECIFICHE DI VILA BOA VISTA
•Alloggio:
o 1° piano
o Ampia suite padronale, esposta a sud, con patio privato, un'ampia zona armadio con armadi a muro, bagno con lampadario, bagno con doccia, doppio lavabo, WC separato, postazione trucco, TV e un punto di rete
o Ampia suite per gli ospiti, che si apre sull'ampio patio fronte mare, un'ampia cabina armadio con armadi a muro e scrivania privata, bagno con doccia, doppio lavabo, WC, TV e punto di rete
Quarta camera da letto/pigiama lounge che si apre sul grande patio affacciato sul mare, TV e punto di rete
o Bagno con doccia, lavandino e wc
o Postazione caffè con lavello, armadi a muro e piano di lavoro in pietra
o Ripostiglio
o Piano terra
La terza suite/ufficio si apre sull'area giardino, armadi a muro, un lampadario, un bagno con doccia, lavandino, WC, TV e due punti di rete
o Cucina in stile isola con vista sul mare, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch (piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero/congelatore separato), cappa aspirante, armadi a muro, piano di lavoro in pietra, lavello e lampadario si apre su una copertura
patio fronte mare
o Ripostiglio separato completamente attrezzato con elettrodomestici Bosch (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie), armadi a muro, piano di lavoro in pietra, lavandino, caldaia a gas 
o Zona pranzo con lampadario, vista sul mare, TV e punto di rete
o L'area lounge si apre su jacuzzi/piscina, TV e punto di rete
o Bagno per gli ospiti con doccia, lavandino e servizi igienici
o Seminterrato
o 4 box auto
o Sala giochi e palestra, TV e punto di rete, armadi a muro, piano di lavoro in pietra , lavandino
o Bagno con doccia, lavandino e wc
o Sala macchine e area di stoccaggio
o Lavanderia
o Sala macchine LiV
• Piscina e vasca idromassaggio
o Piscina con speciale rivestimento termico Tela, sistema a 3 stramazzi, regolazione automatica del livello dell'acqua, pompa di calore intelligente (app mobile), copertura e rullo di protezione termica, attrezzatura automatica per la pulizia della piscina, luci subacquee
o Jacuzzi con rivestimento termico speciale Tela, copertura di protezione termica, pompa di calore intelligente (app mobile), luci subacquee, patio coperto
o Locale attrezzature piscina sotterraneo
o Doccia esterna
• Aree esterne
o Giardino a bassa manutenzione
o BBQ con lavandino, piano di lavoro in pietra, patio con pergolati
o Ulivi, abeti e alberi da frutto e piante
o Erba artificiale 
o Ciottolo di pietra
o Sistema di irrigazione automatico
o Vialetti di ciottoli portoghesi
•Attrezzatura
o 13 condizionatori d'aria intelligenti Samsung Windfree montati a soffitto (app mobile)
o GMV home liV 5 persone dal seminterrato al 1° piano
o Sistema di ventilazione e deumidificazione del seminterrato
o Sistema di aspirazione centralizzato
o Scaldabagno solare con 4 pannelli e caldaia a gas di riserva, serbatoio da 500 litri
o Ethernet completa cablata con switch POE
o Internet in fibra ottica
o Controller per la casa intelligente LeGrand per illuminazione intelligente, tapparelle elettriche, interruttori intelligenti, app mobile
o Videocitofono porta intelligente, app mobile
o Sistema di telecamere wireless Eufy, app mobile
o Wallbox per la ricarica dell'auto domestica da 11 kW
o Illuminazione completa a LED interna ed esterna
o Specchi da bagno riscaldati con illuminazione a LED incorporata
o Stazione meteorologica
o Sistema di preriscaldamento dell'acqua calda
o Pre-installazione per il sistema di telecamere Ethernet POE
o Pre-installazione per sistema di sicurezza
o Pre-installazione per pannelli solari fotovoltaici
o Prese di corrente per portasciugamani riscaldati
•Tratti somatici
o Classe energetica A
o Porte esterne: modello a tre binari in alluminio con doppi vetri e protezione UV, altezza a tutto soffitto 
o Porte interne: legno laccato bianco, altezza a tutto soffitto
o Tende oscuranti elettriche
o Scala in pietra Moleanos con balaustra e corrimano in vetro
o Controsoffitti in cartongesso e verniciati
o Isolamento acustico e termico delle pareti esterne con sistema capoto
o Alcune pareti esterne sono dipinte, alcune con imitazioni di cemento in microcemento e le altre sono rivestite con pietra portoghese

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Parco giochi infantile
• Palestra
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sul lungomare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: SW
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-