Checkliste für Hypothekendokumente
Sobald eine Hypothek (von beiden Parteien) vereinbart wurde, wird das Antragsverfahren schnell folgen.
Hypothekenprozess
- Treffen Sie einen Hypothekenberater bei Ihrem Besuch
- Besprechen Sie Ihre Anforderungen und Optionen
- Senden der erforderlichen Dokumente
- Hypothekengenehmigung
- Immobilienbewertung
- Endgültige Genehmigung
- Unterzeichnung sader Titelberaubungen
Qualifizierungsprozess
Der Qualifizierungsprozess kann von Bank zu Bank variieren, aber im Allgemeinen hängt dies von Ihrer Fähigkeit ab, die Hypothek zurückzuzahlen. Berücksichtigt werden Ihre laufenden Einkünfte und ausstehenden Kredite oder Schulden im Inland. Die häufig verwendete Leitlinie ist 35% Ihres monatlichen Nettogehalts sollte in der Lage sein, Ihre beabsichtigte monatliche Hypothek in Portugal zusammen mit Ihrer monatlichen Hypothek und alle Schulden zu Hause zu decken.
Bitte beachten Sie, dass alle Banken unterschiedlich sind, so dass alle Details über Ihre persönliche Situation deklariert werden sollten, um sicherzustellen, dass die richtige Bank Ihren Anforderungen entspricht.
Hypothekenoptionen
- Bis zu 70% der Immobilienbewertung
- Maximale Laufzeit: 30 Jahre
- Höchstalter nach Fertigstellung: 80 Jahre
- Maximaler Zinszeitraum: 25 Jahre
- Werbespread mindestens 1,15% während der gesamten Laufzeit – Es gelten besondere Bedingungen;
- Standardmargen zwischen 1,79% und 3,60% (abhängig von LTV und Darlehensbetrag);
- Hypothekenprozess:6-8 Wochen
| PROOF | Selbständig | Beschäftigte | Rentner |
|---|---|---|---|
| Passport-Kopie | X | X | X |
| Steuernummer | X | X | X |
| Letzte Jahre P60 | X | X | |
| Letzte 3 Monate Gehaltsabrechnungen | X | X | |
| Emplyer-Brief auf Kopfpapier, der Ihre Position als Permanent bestätigt | X | ||
| Letzte 3 Monate persönliche Kontoauszüge | X | X | X |
| Nachweis von Spar- oder Anlagekonten | X | X | X |
| Letzte Jahre vollständige Steuererklärungen | X | ||
| Profit & Loss Accountants | X | ||
| Die letzten 3 Monate Geschäftskontoauszüge | X | ||
| Jüngstes Utility Bill | X | X | X |
| Jüngste Hypothekenerklärung | X | X | X |
| Bankreferenzbrief zur Bestätigung Ihrer Konten zufriedenstellend | X | X | X |
| Ausgefüllte Bankantragsformulare | X | X | X |