Lista di controllo dei documenti ipotecari
Una volta concordata un'ipoteca (da entrambe le parti) il processo di candidatura seguirà rapidamente.
Processo ipotecario
- Incontra un consulente ipotecario durante la tua visita
- Discutere i requisiti e le opzioni disponibili
- Inviare i documenti richiesti
- Approvazione ipotecaria
- Valutazione della proprietà
- Approvazione finale
- Titoli di firma
Processo di qualificazione
Il processo di qualificazione può variare da banca a banca, ma in generale questo dipende dalla vostra capacità di rimborsare l'ipoteca. Tenuto conto del reddito corrente e dei prestiti o debiti in essere a casa. La cifra della linea guida comunemente utilizzata è 35% del vostro stipendio netto mensile dovrebbe essere in grado di coprire il mutuo mensile previsto in Portogallo insieme con il mutuo mensile e gli eventuali debiti a casa.
Si prega di notare che tutte le banche sono diverse, quindi tutti i dettagli sulla vostra situazione personale devono essere dichiarati per garantire che la banca corretta sia adattaalle alle vostre esigenze.
Opzioni ipotecarie
- Fino al 70% della valutazione immobiliare
- Durata massima: 30 anni
- Età massima al completamento: 80 anni
- Periodo massimo di interesse: 25 anni
- Spread promozionale minimo di 1,15% durante l'intero periodo – Si applicano condizioni speciali;
- Margini standard tra l'1,79% e il 3,60% (a seconda dell'LTV e dell'importo del prestito);
- Processo ipotecario:6-8 settimane
| PROOF | Impiegato | Autonomo | Inpensione |
|---|---|---|---|
| Copia passaporto | X | X | X |
| Numero fiscale | X | X | X |
| Ultimi anni P60 | X | X | |
| Ultimi 3 mesi Buste paga | X | X | |
| Lettera di Emplyer su carta in testa che conferma la tua posizione come permanente | X | ||
| Ultimi 3 mesi Estratti conto personali | X | X | X |
| Prova di eventuali conti di risparmio o di investimento | X | X | X |
| Ultimi anni Dichiarazioni fiscali complete | X | ||
| Contabili profitti e perdite degli ultimi anni | X | ||
| Ultimi 3 mesi Estratti conto delle banche commerciali | X | ||
| Utilità Bill recente | X | X | X |
| Dichiarazione ipotecaria recente | X | X | X |
| Lettera di riferimento bancaria che conferma che i tuoi conti sono conservati in modo soddisfacente | X | X | X |
| Moduli di richiesta bancaria completati | X | X | X |