Erhöhte Hauspreisprognose
Portugal
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Die Immobilienpreise in Portugal werden in diesem Jahr voraussichtlich um 9,5 % steigen, was bedeutet, dass Portugal zusammen mit Irland die europäischen Länder mit dem stärksten Anstieg der Immobilienpreise sein wird.
Das geht aus einem aktuellen Bericht der amerikanischen Ratingagentur Standard & Poors (S&P) hervor, die den Wohnungsmarkt von zehn europäischen Ländern analysiert hat - Belgien, Frankreich, Deutschland, Irland, Italien, den Niederlanden, Portugal, Spanien, der Schweiz und Vereinigtes Königreich.
S&P prognostiziert, dass nur im Vereinigten Königreich die Häuserpreise in diesem Jahr gleich bleiben werden, mit Anstiegen in allen anderen Ländern bis 2021 wird Portugal unter den Ländern mit den höchsten Anstiegen bleiben.
Auch wenn der Immobilienbau hier zunimmt, führt eine starke Nachfrage – national und international – zu einer Wohnungsnot. Die Preise dürften in diesem Jahr um 9,5 Prozent steigen und sich 2019 auf 7 Prozent, 2020 auf 6 Prozent und 2021 auf 5 Prozent verlangsamen. 2017 stiegen die Preise um 10,5 % und 2016 um 7,7 %.
Ungeachtet dieser Prognosen ist S&P der Ansicht, dass der portugiesische Markt "bezahlbar bleibt", mit "einem Preis-Gewinn-Verhältnis, das immer noch sieben Prozent unter dem langfristigen Durchschnitt liegt" und dass "ein begrenztes Angebot in Verbindung mit einer starken Inlands- und Auslandsnachfrage Hauspreisinflation".
Eine Stärkung dieser Nachfrage sind "robustes Wirtschaftswachstum, schaffung von Arbeitsplätzen und niedrige Zinssätze" sowie sinkende Arbeitslosigkeit und "besondere Anreize" wie das Golden Visa Scheme und das Non Habitual Residency Programme.
S&P geht davon aus, dass Portugals Wirtschaftswachstum in diesem Jahr trotz einer Verlangsamung gegenüber 2017 "solide" bleiben wird, was auf ein Wachstum von 2,3 % des BIP hindeutet.
Daher kommt die Ratingagentur zu dem Schluss, dass der portugiesische Immobilienmarkt "in den nächsten Jahren dynamisch bleiben sollte, unterstützt durch die Schaffung von Arbeitsplätzen und höhere Einkommen sowie durch die Auslandsnachfrage".
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