Hypotheken in Portugal
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Sie möchten einen Immobilienkauf in Portugal finanzieren? Egal, ob es sich um Ihren Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition handelt, hier ist es relativ einfach, eine Hypothek zu erhalten.
Der Betrag, den Sie ausleihen können, richtet sich nach dem Kaufpreis der Immobilie. Wenn Sie nicht in Portugal ansässig sind, beträgt der Darlehensbetrag 60 - 70% des Preises, dieser erhöht sich auf 80 - 90%, wenn Sie in Portugal ansässig sind.
Die maximale Laufzeit für die Rückzahlung beträgt bis zu 50 Jahre und das Darlehen muss bis zum Alter von 75 Jahren zurückgezahlt werden.
Es gibt mehr als 15 Banken, die Ihnen eine Hypothek anbieten können, und wenn Sie ein Angebot erhalten, werden Sie gebeten, Folgendes anzugeben:
- Geburtsdatum aller Bewerber
- Formulare für Bankanträge
- Kopie Ihres Reisepasses
- Kopie Ihrer portugiesischen Steuernummer
- Kontoauszüge für die letzten 3 Monate vor der Antragstellung (inkl. laufender Kredite/Investitionen/Gehalt)
- Nachweis des Wohnsitzes (z. B. eine Stromrechnung)
- Kopie der Einkommensteuererklärung des letzten Jahres
- Arbeitszeugnis mit Bestätigung der aktuellen Beschäftigung, der Dauer der Betriebszugehörigkeit und des Bruttojahresgehalts
- Gehaltsabrechnungen für die letzten 3 Monate
- Nachweis der Kaution (Nicht-Residenten müssen in der Regel eine Anzahlung von 30% leisten, Residenten benötigen nur 20%).
- Immobiliendokumente - Pläne, die "caderneta predial", die Eigentumsurkunde, Name und Kontaktdaten, damit sie rechtliche Prüfungen und eine formelle Bewertung durchführen können, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Betrag wert ist, den Sie zahlen möchten
- Vollständige Kreditauskunft
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Veröffentlicht in: Guide to Portugal / Miscellaneous / Portugal Property / Taxation