Prachtvolles Gebäude

Dieses Gebäude ist ein vielseitiges und weitläufiges Anwesen in bester Lage und ein idealer Kandidat für die Umwandlung in ein florierendes Aparthotel oder Hostel, das der steigenden Nachfrage nach solchen Unterkünften in der Region gerecht wird. Auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 318 m² wurde jede Etage sorgfältig entworfen, um funktionale und anpassungsfähige Räume zu bieten.

Untergeschoss (-1) – ca. 100m²

Das Untergeschoss ist ein praktischer Raum mit einem Service-WC mit Toilette und Waschbecken. Ein kompakter Serverraum von ca. 4m² und ein Lagerraum von 8,29m² sind für organisatorische Bedürfnisse unerlässlich. Auf der Etage befindet sich auch ein 4,73 m² großer Maschinenraum. Das Highlight dieser Ebene ist die weitläufige Freifläche von 82,96 m², die ein immenses Potenzial für verschiedene Grundrisse und Nutzungen bietet und sich ideal für Gemeinschaftsbereiche oder zusätzliche Gästeunterkünfte im Apart-Hotel-/Hostel-Setup eignet.

Erdgeschoss (00) – ca. 108m²

Beim Betreten des Erdgeschosses begrüßt Sie ein einladender 2,48 m² großer Vorraum, der zu gut ausgestatteten Toiletten führt, darunter eine Herrentoilette, eine Damentoilette und ein rollstuhlgerechtes WC, die insgesamt 6,45 m² einnehmen. Der 19,51 m² große Empfangsbereich ist mit einer Theke, Regalen und Aufbewahrungsschränken ausgestattet und eignet sich ideal für einen Check-in-Bereich in der Gastronomie. Ein 13,11 m² großes Wartezimmer und ein 11,14 m² großer Zugangskorridor zum Klinikbereich bieten zusätzlichen Platz zum Verweilen der Gäste oder zu administrativen Zwecken. Auf dieser Etage befinden sich auch sechs Büros unterschiedlicher Größe (12,06 m², 12,14 m², 11,76 m², 5,10 m², 4,69 m², 8,97 m²), die problemlos in private Zimmer oder Suiten umgewandelt werden können. Eine Treppe am Ende des Flurs bietet einen bequemen Zugang zu den anderen Etagen und einen Seitenausgang.

Erster Stock (01) – ca. 110m²

Im ersten Stock befindet sich ein kleiner 1,85 m² großer Abstellraum mit Dachzugang. Der 19,34 m² große Flur führt zu zwei Büros (10,4 m² und 15.8m²), die in Gästezimmer umgewandelt werden können. Ein einzigartiges Merkmal ist das 13,5 m² große Büro, das gleichzeitig als voll ausgestattete Speisekammer/Küche dient – perfekt für eine Gemeinschaftsküche im Hostel-/Aparthotel-Kontext. Ein 9,61 m² großes Badezimmer mit umfassender Ausstattung mit Toilette, Waschbecken, separater Dusche und Umkleidekabinen erhöht den Komfort der Gäste. Darüber hinaus gibt es ein 25,83 m² großes Zimmer und ein 9,10 m² großes Büro mit eigenem WC und Dusche. Die Etage wird durch einen charmanten 3,92 m² großen Innengarten mit Glaswänden vervollständigt, der dem Anwesen einen Hauch von Ruhe und natürlicher Schönheit verleiht.

Dieses Anwesen mit seinem geräumigen Grundriss und seiner strategischen Lage ist nicht nur ein Gebäude; Es ist eine Leinwand für einen unternehmungslustigen Investor, um ein geschäftiges Gastgewerbeunternehmen zu gründen. Ob in ein modernes Aparthotel oder ein gemütliches Hostel umgewandelt, diese Immobilie verspricht eine lukrative Investition und ein Eckpfeiler der Gemeinschaft zu sein.

Ausstattung

• Klimaanlage
• Garage
• Parkplätze
• Abstellraum
• Geräumig
• Neuentwicklung
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Nahe am Strand