Magnifique bâtiment

Présentant une propriété polyvalente et expansive située dans un emplacement privilégié, ce bâtiment est un candidat idéal pour la transformation en un appart-hôtel ou une auberge de jeunesse florissante, répondant à la demande croissante de tels logements dans la région. S’étendant sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 318m², chaque étage de ce bien a été méticuleusement conçu pour offrir des espaces fonctionnels et adaptables.

Rez-de-chaussée inférieur (-1) – environ 100m²

Le rez-de-chaussée inférieur est un espace pratique, avec un WC de service avec WC et lavabo. Une salle de serveurs compacte d’environ 4 m² et une salle de stockage de 8,29 m² sont indispensables pour les besoins de l’organisation. L’étage abrite également une salle des machines de 4,73 m². Le point culminant de ce niveau est le vaste espace ouvert de 82,96 m², offrant un immense potentiel pour diverses configurations et utilisations, ce qui le rend idéal pour les espaces communs ou les hébergements supplémentaires dans la configuration d’appart-hôtel/auberge.

Rez-de-chaussée (00) – Environ 108m²

En entrant au rez-de-chaussée, une antichambre accueillante de 2,48 m² vous accueille, menant à des toilettes bien aménagées, notamment des toilettes pour hommes, des toilettes de service pour femmes et des toilettes accessibles aux fauteuils roulants, occupant au total 6,45 m². L’espace de réception, d’une superficie de 19,51 m², est équipé d’un comptoir, d’étagères et d’armoires de rangement, idéal pour une zone d’enregistrement dans un cadre d’accueil. Une salle d’attente de 13,11 m² et un couloir d’accès de 11,14 m² à l’espace clinique offrent un espace supplémentaire pour le farniente des clients ou à des fins administratives. Cet étage comprend également six bureaux de différentes tailles (12,06 m², 12,14 m², 11,76 m², 5,10 m², 4,69 m², 8,97 m²), qui peuvent être facilement convertis en chambres privées ou en suites. Un escalier au bout du couloir permet d’accéder facilement aux autres étages et à une sortie latérale.

Premier étage (01) – Environ 110m²

Le premier étage abrite un petit débarras de 1,85 m² avec accès au toit. Le couloir de 19,34m² dessert deux bureaux (10,4m² et 15.8m²), qui peuvent être transformés en chambres d’hôtes. Une caractéristique unique est le bureau de 13,5 m² qui sert également de garde-manger/cuisine entièrement équipé, parfait pour une cuisine commune dans le contexte d’une auberge de jeunesse ou d’un appart-hôtel. Une salle de bain de 9,61 m² avec des équipements complets, comprenant des toilettes, un lavabo, une douche indépendante et des vestiaires, améliore le confort des clients. De plus, il y a une chambre de 25,83 m² et un bureau de 9,10 m² avec des toilettes et une douche privées. L’étage est complété par un charmant jardin intérieur de 3,92 m² avec des murs en verre, ajoutant une touche de tranquillité et de beauté naturelle à la propriété.

Cette propriété, avec son agencement spacieux et son emplacement stratégique, n’est pas seulement un bâtiment ; C'est un canevas pour un investisseur entreprenant pour créer une entreprise hôtelière animée. Qu’elle soit transformée en appart-hôtel moderne ou en auberge de jeunesse confortable, cette propriété promet d’être un investissement lucratif et une pierre angulaire de la communauté.

Détails de l'immobilier

• Climatisation
• Garage
• Parking
• Débarras
• Spacieux
• Nouveau développement
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité de la plage