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La corsia preferenziale per gli investitori non UE per ottenere un permesso di soggiorno pienamente valido in Portogallo, il "Golden Visa", ha generato € 6.609.272.282 per il governo portoghese dalla sua introduzione nell'ottobre 2012. 11.263 investitori insieme a 18.479 membri della famiglia hanno ricevuto i loro visti d'oro in Portogallo.
Il Golden Visa è un regime molto attraente. Consente agli investitori di vivere, lavorare e studiare liberamente in tutta l'area Schengen e dopo cinque anni possono richiedere un passaporto portoghese.
Gli investitori possono aggiungere familiari alle loro domande come persone a carico e non è necessario un trasferimento completo, purché soddisfino i requisiti minimi di soggiorno di soli sette giorni nel primo anno e quattordici giorni in ogni periodo successivo di due anni.
All'inizio dell'anno, il governo ha deciso di modificare il regime. L'importo minimo dell'investimento per gli immobili non è cambiato: € 350.000 per un progetto di riabilitazione e € 500.000 per qualsiasi altra proprietà. Questo prezzo è ridotto del 20% se la proprietà si trova in una zona a bassa densità di popolazione.
Sebbene in generale, la proprietà residenziale in aree come Lisbona, Porto e l'Algarve non si qualifichi più, ci sono alcune eccezioni.
Gli investitori possono acquistare immobili residenziali e commerciali ovunque nelle isole autonome portoghesi di Madeira e delle Azzorre per un valore di almeno € 500.000 o € 350.000 se investono in un progetto di riabilitazione.
Anche gli immobili commerciali si qualificano - commercio, turismo, aparthotel ecc. Ovunque nel paese del valore di almeno € 500.000 o € 350.000 se si investe in un progetto di riabilitazione commerciale e se la proprietà commerciale si trova in un'area designata a bassa densità, si applica lo sconto del 20%.
I fondi di investimento immobiliare sono un'alternativa al settore immobiliare, dato che questo tipo di investimento consente agli investitori stranieri di rimanere idonei per ottenere il Golden Visa, come un modo per continuare a investire in attività situate sulla costa e nelle aree metropolitane del Portogallo, senza ricorrere a investimenti diretti in beni immobili residenziali.
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