Villa di lusso TOP - Costa d'Argento

Vi presentiamo Vila Boa Vista, una residenza straordinaria che offre una posizione impareggiabile e una vista mozzafiato sul mare lungo le scogliere della Costa d'Argento. Immersa nella campagna, questa oasi privata offre tranquillità e si trova in una posizione strategica tra due vivaci località balneari, ciascuna a soli 5 minuti di auto.

Il design di questa straordinaria casa ruota attorno alla cattura dell'essenza dell'ambiente circostante, con ampie porte scorrevoli in vetro che invitano la vista panoramica sul mare in ogni stanza. Dal momento in cui entrerai, rimarrai affascinato dalla bellezza che si dispiega davanti a te. Questa è una rara opportunità di possedere una casa in cui ogni momento è accompagnato dal fascino ipnotizzante del mare.

Questa villa di lusso si trova tra Foz do Arelho e São Martinho.

Questa fantastica casa ha una posizione favolosa, essendo a soli 10 minuti dalla città di Caldas da Rainha, dove si ha tutto ciò di cui si ha bisogno: un ottimo ospedale, farmacie, centro commerciale con cinema e teatri, numerosi supermercati, negozi locali, una piazza comunale con verdure, pesce, carne, formaggi, ecc.  

Questa eccellente proprietà, come accennato, si trova molto vicino a numerose spiagge spettacolari dove è possibile godersi la spiaggia o se si sceglie uno sport, si hanno diverse opzioni, come surf, windsurf, kite surf, canoa, paddle, ecc.

Vicino alla proprietà, ci sono numerosi ristoranti di immensa qualità, dal pesce e dai frutti di mare più freschi della nostra costa ai famosi piatti di carne tradizionali di questa regione.

Si trova molto vicino al castello medievale di Obidos, vicino all'autostrada A8 che porta a Lisbona e all'aeroporto internazionale in circa 50 minuti.

Si tratta di una proprietà dall'architettura contemporanea in una posizione da sogno con vista frontale sull'isola di Berlenga, un luogo magico.

SPECIFICHE DI VILA BOA VISTA
•Alloggio:
o 1° piano
o Ampia suite padronale, esposta a sud, con patio privato, ampia cabina armadio con armadi a muro, vasca con lampadario, bagno con doccia, doppio lavabo, WC separato, postazione trucco, TV e un punto di rete
o Ampia suite per gli ospiti, che si apre sull'ampio patio fronte mare, un'ampia cabina armadio con armadi a muro e scrivania privata, bagno con doccia, doppio lavabo, WC, TV e punto di rete
o Quarta camera da letto/pigiama lounge che si apre sull'ampio patio fronte mare, TV e punto di rete
o Bagno con doccia, lavabo e WC
o Postazione caffè con lavello, armadi a muro e piano di lavoro in pietra
o Ripostiglio
o Piano terra
o La terza suite/ufficio si apre sul giardino, armadi a muro, un lampadario, un bagno con doccia, lavabo, WC, TV e due punti di rete
o Cucina in stile isola con vista sul mare, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch (piano cottura a induzione, forno, microonde, frigorifero/congelatore separato), cappa aspirante, armadi a muro, piano di lavoro in pietra, lavello e lampadario si apre sul coperchio
patio fronte mare
o Ripostiglio separato completamente attrezzato con elettrodomestici Bosch (lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie), armadi a muro, piano di lavoro in pietra, lavandino, caldaia a gas 
o Zona pranzo con lampadario, vista sul mare, TV e punto di rete
o L'area lounge si apre sulla vasca idromassaggio / piscina, TV e punto di rete
o Bagno per gli ospiti con doccia, lavabo e servizi igienici
o Seminterrato
o 4 garage auto
o Sala giochi e palestra, TV e punto di rete, armadi a muro, piano di lavoro in pietra , lavandino
o Bagno con doccia, lavabo e WC
o Sala macchine e area di stoccaggio
o Lavanderia
o Sala macchine LiV
• Piscina e vasca idromassaggio
o Piscina con speciale rivestimento termico tela, sistema a 3 sbarramenti, regolazione automatica del livello dell'acqua, pompa di calore intelligente (app mobile), copertura e rullo di protezione termica, attrezzatura per la pulizia automatica della piscina, luci subacquee
o Jacuzzi con speciale rivestimento termico tela, copertura di protezione termica, pompa di calore intelligente (app mobile), luci subacquee, patio coperto
o Sala attrezzature per piscina, sotterranea
o Doccia esterna
• Aree esterne
o Giardino a bassa manutenzione
o Barbecue con lavandino, piano di lavoro in pietra, patio con pergolati
o Ulivi, abeti e alberi da frutto e piante
o Erba artificiale 
o Pietra di ciottoli
o Sistema di irrigazione automatico
o Vialetti portoghesi di ciottoli
•Attrezzatura
o 13 condizionatori d'aria intelligenti a soffitto Samsung Windfree (app mobile)
o GMV casa liV 5 persone dal seminterrato al 1° piano
o Sistema di ventilazione e deumidificazione del seminterrato
o Sistema di aspirazione centralizzato
o Scaldacqua solare con 4 pannelli e caldaia a gas di riserva, serbatoio da 500 litri
o Ethernet completa cablata con switch POE
o Internet in fibra
o Controller per la casa intelligente LeGrand per illuminazione intelligente, tapparelle elettriche, interruttori intelligenti, app mobile
o Videocitofono intelligente, app mobile
o Sistema di telecamere wireless Eufy, app mobile
o Wallbox per la ricarica domestica dell'auto 11 kW
o Illuminazione completa a LED per interni ed esterni
o Specchi da bagno riscaldati con illuminazione a LED integrata
o Stazione meteorologica
o Sistema di preriscaldamento dell'acqua calda
o Preinstallazione per il sistema di telecamere Ethernet POE
o Preinstallazione per il sistema di sicurezza
o Preinstallazione per pannelli solari fotovoltaici
o Prese di corrente per portasciugamani riscaldati
•Tratti somatici
o Classe energetica A
o Porte esterne: modello a tre binari in alluminio con doppi vetri con protezione UV, altezza del soffitto totale 
o Porte interne: legno laccato bianco, altezza del soffitto
o Tende oscuranti elettriche
o Scala in pietra Moleanos con balaustra in vetro e corrimano
o Controsoffitti in cartongesso e dipinti
o Isolamento acustico e termico delle pareti esterne con sistema capoto
o Alcune pareti esterne sono dipinte, alcune con imitazioni di microcemento del cemento e le altre sono rivestite con pietra portoghese

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Parco giochi infantile
• Palestra
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sul lungomare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: SW
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-