Immobili equestri ad alto potenziale, turismo rurale o del benessere

Questa struttura di 21 ettari si trova a 50 minuti dall'aeroporto di Lisbona, in campagna, e a 15 minuti da un campo da golf a 18 buche. Cavalcate un cavallo e godetevi la campagna con tutto il meglio che può offrirvi. Potrete gustare diversi frutti dai vostri alberi della terra estesa, godervi i fiori colorati durante la primavera, possedere querce da sughero e cavalcare un cavallo liberamente su 21 ettari di terreno.

Questa potente proprietà comprende una casa principale più altre quattro unità e tre unità glamping, per un totale di 22 camere da letto. La proprietà dispone di due piscine, una nella zona della casa principale e un'altra nel sito glamping, un solarium, un forno tradizionale wod e un grande magazzino. 

La proprietà è stata costruita con lo scopo principale di allevare cavalli e lavorare i cavalli. Si concentra sulle strutture per gli animali per avere il miglior comfort possibile. Dispone di 20 box coperti, una clinica con due scomparti per fattrici e puledri, un frantoio e un'arena rotonda di 18 metri di diametro con un pavimento unico per l'addestramento, con sabbia e fibre. Un'arena di 20x60 metri con un pavimento speciale per l'allenamento, con sabbia e fibre e anche, un girello elettrico per quattro cavalli. Paddock per cavalli, due magazzini per trattori, macchine, paglia, fieno, ecc., rendono l'offerta ancora più potente per aggiungere o esplorare più possibilità - permesso esistente per un'arena coperta 20x40mt, possibilità di costruire più box per cavalli. 

La proprietà dispone di fontane d'acqua automatiche e di un sistema di irrigazione automatico.

Investire in questa località, sia per l'allevamento di cavalli, il benessere o le attività legate alla natura, rappresenta un'opportunità ad alto potenziale in una regione che combina bellezze naturali, una forte tradizione equestre e una crescente domanda di turismo rurale e del benessere. Con estensioni di terreno pianeggiante , vicinanza alle principali attrazioni e un ambiente favorevole per le imprese rurali, questa proprietà offre un ambiente ideale per iniziative sostenibili e incentrate sulla natura.

Situata in un pittoresco villaggio nella parrocchia di Pegões, nel distretto di Setúbal, è immersa nella bellezza naturale della regione. Conosciuta per i suoi paesaggi sereni, con uno stile di vita che si collega profondamente alla natura, all'agricoltura e alla vita rurale tradizionale, la zona è ideale per coloro che apprezzano le attività all'aria aperta, in particolare l'equitazione, in quanto sede di numerosi centri ippici. I cavalli svolgono un ruolo fondamentale nella cultura locale, offrendo opportunità di turismo equestre, lezioni di equitazione e passeggiate panoramiche a cavallo attraverso la lussureggiante campagna.

L'ambiente circostante è caratterizzato da vaste distese di vigneti, boschi di querce da sughero e pianure ondulate, che lo rendono perfetto per gli amanti della natura. I percorsi pedonali e ciclabili consentono ai visitatori di esplorare la flora e la fauna naturali, con un sacco di fauna selvatica da osservare. La vicina regione delle Pegões è rinomata anche per i suoi vigneti e la produzione di vino, che offre tour e degustazioni di vini che sono un punto culminante della zona.

Vivere o visitare questa regione offre uno stile di vita tranquillo e rilassato. La vicinanza a città come Setúbal e Lisbona (a circa un'ora di distanza) offre l'accesso ai servizi urbani pur conservando il fascino della vita rurale. Le principali attrazioni nelle vicinanze includono il fiume Sado, le splendide spiagge lungo la costa di Setúbal e il Parco Naturale di Arrábida, noto per le sue spettacolari scogliere, i percorsi escursionistici e la biodiversità.

Punti salienti:

Cresce la domanda di ritiri benessere e natura

• Crescente interesse per il benessere: c'è un crescente interesse per il turismo del benessere, con persone che cercano ritiri nella natura che offrano tranquillità, attività all'aria aperta e programmi di benessere come lo yoga o la meditazione. Questa zona offre un tranquillo ambiente rurale ed è ideale per stabilire ritiri benessere o resort a base di natura.

Potenziale del turismo basato sulla natura

• Sostenibilità ed ecoturismo: c'è una crescente tendenza globale verso viaggi sostenibili e l'ecoturismo, che si allinea con i paesaggi naturali e incontaminati dell'area. Le aziende focalizzate su attività ecologiche, glamping o esperienze guidate nella natura possono soddisfare questo mercato.
• Flora e fauna diversificate: la regione è ricca di biodiversità e offre opportunità uniche per le attività legate alla fauna selvatica, come tour fotografici naturalistici, programmi educativi o ritiri incentrati sul benessere e la consapevolezza nella natura.

Posizione strategica

• Accessibilità alle principali città:  questa struttura si trova a circa un'ora di auto da Lisbona e Setúbal, il che la rende facilmente accessibile a una vasta popolazione di turisti e gente del posto in cerca di brevi fughe. Questo lo rende un luogo attraente per ritiri di fine settimana o gite di un giorno incentrate sull'equitazione o sulle attività nella natura.
• Sviluppo regionale in crescita: il distretto di Setúbal sta vivendo una crescita, con investimenti in infrastrutture e turismo. Questo sviluppo migliora la connettività e i servizi, rendendo quest'area un luogo più attraente per le imprese e gli investimenti nei prossimi anni.

Terreni e opportunità di investimento

• Mercato non sfruttato:  l'area non è ancora sviluppata o commercializzata come altre destinazioni turistiche, offrendo un'opportunità unica per entrare in un mercato con meno concorrenza e un maggiore potenziale di crescita, soprattutto in aree di nicchia come il turismo equestre e le strutture ricettive ecologiche.

Sostegno agli investimenti rurali e agricoli

• Sostegno governativo: il governo portoghese offre varie sovvenzioni e incentivi per gli investimenti rurali e agricoli, compresi quelli relativi all'allevamento di cavalli e al turismo naturalistico. Ciò include il sostegno allo sviluppo sostenibile, al turismo rurale e ai progetti agrituristici.
• Comunità locale e tradizione: Canha è radicata nelle tradizioni agricole e la comunità locale è generalmente favorevole alle iniziative che migliorano lo sviluppo rurale. L'avvio di un'attività che sfrutta le risorse locali può creare sinergie con le imprese esistenti e favorire la collaborazione con la comunità.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Giardino
• Ammobiliato
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Barbecue
• Ripostiglio
• Spazioso
• Accesso disabili
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf