Propriedade Equestre de Alto Potencial, Turismo Rural ou de Bem-Estar

Esta propriedade de 21 hectares está localizada a 50 minutos do aeroporto de Lisboa no campo e a 15 minutos de um campo de golfe de 18 buracos. Passeie a cavalo e desfrute do campo com tudo o que de melhor ele lhe pode oferecer. Poderá provar diferentes frutos das árvores da terra estendida, apreciar as flores coloridas durante a primavera, possuir sobreiros e andar a cavalo livremente em 21 hectares de terra.

Esta propriedade potencial é composta por uma casa principal mais outras quatro unidades e três unidades de glamping, com um total de 22 quartos. A propriedade tem duas piscinas, uma na área da casa principal e outra no local do glamping, um solário, um forno tradicional de wod e uma grande casa de armazenamento. 

A propriedade foi construída com o objetivo principal de criação de cavalos e trabalho com cavalos. Está focado nas instalações para que os animais tenham o melhor conforto possível. Possui 20 boxes cobertos, uma clínica com dois compartimentos para éguas e potros, um crush e uma arena redonda de 18 metros de diâmetro com piso exclusivo para treinamento, com areia e fibras. Um picadeiro de 20x60 metros com piso especial para treino, com areia e fibras e ainda, um andador eléctrico para quatro cavalos. Piquetes para cavalos, dois armazéns para tractores, máquinas, palha, feno, etc, fazem com que ofereçam ainda mais potencial para adicionar ou explorar mais possibilidades - licença existente para um picadeiro coberto de 20x40mt, possível construir mais boxes para cavalos. 

A propriedade possui bebedouros automáticos e sistema de irrigação automático.

Investir neste local, seja para criação de cavalos, bem-estar ou negócios baseados na natureza, representa uma oportunidade de alto potencial em uma região que combina beleza natural, forte tradição equestre e crescente demanda por turismo rural e de bem-estar. Com extensões de terrenos planos , proximidade das principais atrações e um ambiente de apoio para empresas rurais, esta propriedade oferece um cenário ideal para empreendimentos sustentáveis e focados na natureza.

Localizada numa pitoresca aldeia da freguesia de Pegões, no distrito de Setúbal, está aninhada no meio da beleza natural da região. Conhecida pelas suas paisagens serenas, com um estilo de vida que se liga profundamente à natureza, à agricultura e à vida rural tradicional, a zona é ideal para quem aprecia atividades ao ar livre, particularmente passeios a cavalo, pois é o lar de muitos centros equestres. Os cavalos desempenham um papel fundamental na cultura local, oferecendo oportunidades para turismo equestre, aulas de equitação e passeios a cavalo panorâmicos pela paisagem exuberante.

O ambiente circundante é caracterizado por vastas extensões de vinhas, florestas de sobreiros e planícies onduladas, tornando-o perfeito para os amantes da natureza. Trilhas para caminhada e ciclismo permitem que os visitantes explorem a flora e a fauna naturais, com muita vida selvagem para observar. A região vizinha de Pegões também é conhecida por seus vinhedos e produção de vinho, oferecendo passeios e degustações de vinhos que são um destaque da região.

Viver ou visitar esta região oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído. A proximidade de cidades como Setúbal e Lisboa (aproximadamente uma hora de distância) dá acesso a comodidades urbanas, mantendo o charme da vida rural. Os principais destaques da proximidade incluem o rio Sado, praias deslumbrantes ao longo da costa de Setúbal e o Parque Natural da Arrábida, conhecido pelas suas falésias dramáticas, percursos pedestres e biodiversidade.

Destaques:

Demanda crescente por retiros de bem-estar e natureza

• Crescente interesse no bem-estar: Há um interesse crescente no turismo de bem-estar, com pessoas que buscam retiros na natureza que ofereçam tranquilidade, atividades ao ar livre e programas de bem-estar, como ioga ou meditação. Esta área oferece um ambiente rural tranquilo é ideal para estabelecer retiros de bem-estar ou resorts baseados na natureza.

Potencial de turismo de natureza

• Sustentabilidade e Ecoturismo: Há uma tendência global crescente em direção a viagens sustentáveis e ecoturismo, que se alinha com as paisagens naturais e intocadas da área. Empresas focadas em atividades ecológicas, glamping ou experiências guiadas na natureza podem atender a esse mercado.
• Flora e Fauna Diversas: A região é rica em biodiversidade, oferecendo oportunidades únicas para negócios relacionados à vida selvagem, como passeios de fotografia da natureza, programas educacionais ou retiros focados no bem-estar e atenção plena na natureza.

Localização estratégica

• Acessibilidade às principais cidades:  esta propriedade está convenientemente localizada a cerca de uma hora de carro de Lisboa e Setúbal, dando-lhe fácil acesso a uma grande população de turistas e locais que procuram escapadinhas curtas. Isso o torna um local atraente para retiros de fim de semana ou passeios de um dia focados em passeios a cavalo ou atividades na natureza.
• Desenvolvimento Regional Crescente: O distrito de Setúbal está em crescimento, com investimentos em infraestruturas e turismo. Esse desenvolvimento aprimora a conectividade e os serviços, tornando essa área um local mais atraente para negócios e investimentos nos próximos anos.

Terras e oportunidades de investimento

• Mercado inexplorado:  a área ainda não está tão desenvolvida ou comercializada quanto outros destinos turísticos, proporcionando uma oportunidade única de entrar em um mercado com menos concorrência e maior potencial de crescimento, especialmente em áreas de nicho como turismo equestre e acomodações ecológicas.

Apoio a Investimentos Rurais e Agrícolas

• Apoio do Governo: O governo português oferece várias subvenções e incentivos para investimentos rurais e agrícolas, incluindo os relacionados com a criação de cavalos e turismo de natureza. Isso inclui apoio a projetos de desenvolvimento sustentável, turismo rural e agroturismo.
• Comunidade local e tradição: Canha está enraizada nas tradições agrícolas, e a comunidade local geralmente apóia iniciativas que melhoram o desenvolvimento rural. Iniciar um negócio que aproveita os recursos locais pode criar sinergias com as empresas existentes e promover a colaboração da comunidade.

Características da propriedade

• Piscina
• Jardim
• Mobilada
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Barbeque
• Arrecadação
• Espaçoso
• Acesso para pessoas com deficiência
• Propriedade com carácter
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe