Die Anschaffungskosten
Die Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbunden sind.
Mit jedem Immobilienkauf in Portugal sind Kaufkosten verbunden. Sie variieren je nach Preis der Immobilie und manchmal auch nach Art der Entwicklung. Im Folgenden finden Sie einen Überblick über diese Kosten und deren Deckung.
Grunderwerbssteuer (IMT) und Stempelsteuer:
Dies sind die Steuern, die von der portugiesischen Regierung erhoben werden und für alle Immobilientransaktionen gelten.
Weitere Informationen finden Sie unter Steuern.
Anwaltskosten:
Ein Anwalt kann sich um alle rechtlichen Fragen kümmern, die mit dem Kauf einer Immobilie in Portugal verbunden sind. Sie kümmern sich in allen Phasen der Transaktion um Ihre Interessen, stellen sicher, dass alle Lizenzen vorhanden sind, dass die Verträge unterzeichnet werden müssen, und sie klären alle rechtlichen Fragen, die Sie möglicherweise haben.
Notargebühren:
Der Notar ist die offizielle Abteilung der Regierung, die Ihnen die offiziellen beglaubigten Dokumente aushändigt, die beweisen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind.
Hypotheken-Stempelsteuer:
Dies ist eine zusätzliche Steuer, die auf der Höhe der Hypothek basiert, die Sie aufnehmen können.
Anmeldegebühren:
Das Grundbuchamt wird Sie als rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie eintragen und den Anwälten eine offizielle Bestätigung ausstellen.
| Kosten | % des Kaufpreises |
|---|---|
| Vom Käufer zu tragende Kosten | 2.40% - 10.80% |
Wir empfehlen Ihnen, 10 % des Kaufpreises einzuplanen, obwohl es oft weniger ist. Wenn Sie eine Immobilie in Portugal reservieren, erhalten Sie eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Kosten, damit Sie vorausplanen können.
Wenn Sie eine Off-Plan-Immobilie in Portugal kaufen, besteht einer der Vorteile darin, dass zu Beginn nur ein kleiner Teil der Kaufkosten zu zahlen ist. Damit sollen die Kosten für die Vorprüfungen der Anwälte gedeckt werden. Der Rest der Kaufkosten wird bis zur öffentlichen Urkunde gestundet.
Für weitere Informationen schreiben Sie uns bitte auf info@portugalproperty.com oder rufen Sie uns unter 0800 014 8201 an und ein Mitglied des Portugal Property Teams, das Ihnen gerne alle Ihre Fragen beantwortet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Portugal behilflich zu sein!
Eine detailliertere Analyse der Kaufkosten für Immobilien in Portugal finden Sie auf den Seiten zum Thema Finanzen .