Goldenes Visum Portugal
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Seit Oktober 2012 können ausländische Staatsbürger, die nach Portugal einreisen und sich dort aufhalten möchten, dies im Rahmen des Golden Visa-Programms tun, einem schnellen Weg für ausländische Investoren aus Nicht-EU-Ländern, um eine voll gültige Aufenthaltserlaubnis in Portugal zu erhalten.
Seitdem haben mehr als 10.000 Antragsteller ihre Goldenen Visa erhalten, was der Regierung über 6 Milliarden Euro einbrachte.
Im Januar 2022, nach fast 10 Jahren eines erfolgreichen Programms, beschloss die Regierung unter politischem Druck, die Mindestschwelle bestimmter förderfähiger Investitionstätigkeiten zu erhöhen und die Bereiche zu begrenzen, in denen Immobilieninvestitionen getätigt werden können.
Der Mindestinvestitionsbetrag für Immobilien hat sich nicht geändert - 350.000 € für ein Sanierungsprojekt und 500.000 € für jede andere Immobilie. Dieser Preis wird um 20% reduziert, wenn sich die Immobilie in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte befindet.
Wohnimmobilien in städtischen Gebieten wie Lissabon, Porto und der Algarve werden nicht mehr in Frage kommen, obwohl es einige Ausnahmen gibt. Investoren können Wohn- und Gewerbeimmobilien überall auf den autonomen portugiesischen Inseln Madeira und Azoren im Wert von mindestens 500.000 Euro oder 350.000 Euro kaufen, wenn sie in ein Sanierungsprojekt investieren.
Investoren können auch Gewerbeimmobilien für Dienstleistungen, Handel, Tourismus, Aparthotels usw. im Wert von mindestens 500.000 € oder 350.000 € erwerben, wenn sie in ein kommerzielles Sanierungsprojekt investieren und wenn sich die Gewerbeimmobilie in einem ausgewiesenen Gebiet mit geringer Dichte befindet, gilt ein Rabatt von 20%.
Immobilieninvestmentfonds sind eine Alternative zum Immobiliensektor, da diese Art von Investition es ausländischen Investoren ermöglicht, weiterhin Anspruch auf das Goldene Visum zu haben, um weiterhin in Vermögenswerte an der Küste und in den Ballungsräumen Portugals zu investieren, ohne auf Direktinvestitionen in Wohnimmobilien zurückgreifen zu müssen.
Die portugiesische Regierung hat erklärt, dass diese Änderungen notwendig sind, um ausländische Investitionen gleichmäßig auf andere Teile des Landes zu verteilen, da sich die Regierung darauf konzentriert, den Druck von den Metropolen zu verringern und ausländische Investitionen in andere Gebiete Portugals zu fördern.
Das Goldene Visum ist immer noch ein sehr attraktives Regime, das als eines der beliebtesten der Welt bekannt ist, es ermöglicht Investoren, im gesamten Schengen-Raum frei zu leben, zu arbeiten und zu studieren, und nach fünf Jahren können sie einen portugiesischen Pass beantragen. Für vermögende Privatpersonen ist dies ein Tor zur Freiheit. Es geht nicht um Umzüge – sondern darum, Zukunftschancen für Familien zu schaffen, entweder für eine verbesserte Lebensqualität, den Zugang zu besserer Bildung oder einen sicheren Hafen vor politischer Instabilität.
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