Reitimmobilien mit hohem Potenzial, Land- oder Wellnesstourismus

Dieses 21 Hektar große Anwesen befindet sich 50 Minuten vom Flughafen Lissabon auf dem Land und 15 Minuten von einem 18-Loch-Golfplatz entfernt . Reiten Sie auf einem Pferd und genießen Sie die Landschaft mit allem, was sie Ihnen bieten kann. Sie können verschiedene Früchte von Ihren Bäumen des ausgedehnten Landes probieren, die bunten Blumen im Frühling genießen, Korkeichen besitzen und auf 21 Hektar Land frei reiten.

Dieses potentielle Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie vier weiteren Einheiten und drei Glamping-Einheiten mit insgesamt 22 Schlafzimmern. Das Anwesen verfügt über zwei Swimmingpools, einen im Hauptbereich des Hauses und einen weiteren im Glamping-Bereich, ein Solarium, einen traditionellen Wod-Ofen sowie ein großes Lagerhaus. 

Das Anwesen wurde mit dem Hauptzweck der Pferdezucht und Pferdearbeit gebaut. Es konzentriert sich auf die Einrichtungen, damit die Tiere den bestmöglichen Komfort haben. Es verfügt über 20 überdachte Boxen, eine Klinik mit zwei Abteilen für Stuten und Fohlen, einen Gehege und eine runde Arena mit einem Durchmesser von 18 Metern und einem einzigartigen Boden für das Training, mit Sand und Fasern. Eine 20x60 Meter große Arena mit einem speziellen Boden für das Training, mit Sand und Fasern und auch einer elektrischen Führanlage für vier Pferde. Paddocks für Pferde, zwei Lagerhäuser für Traktoren, Maschinen, Stroh, Heu usw. machen das Angebot noch potentieller, um mehr Möglichkeiten zu erweitern oder zu erkunden - bestehende Genehmigung für eine überdachte Arena 20x40mt, es ist möglich, mehrere Pferdeboxen zu bauen. 

Das Anwesen verfügt über automatische Wasserbrunnen und ein automatisches Bewässerungssystem.

Investitionen in diesen Standort, sei es für Pferdezucht, Wellness oder naturnahe Betriebe, stellen eine vielversprechende Chance in einer Region dar, die natürliche Schönheit, eine starke Reittradition und eine steigende Nachfrage nach ländlichem und Wellnesstourismus vereint. Mit ausgedehnten flachen Grundstücken, der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und einem unterstützenden Umfeld für ländliche Unternehmen bietet dieses Anwesen einen idealen Rahmen für nachhaltige, naturnahe Unternehmungen.

Das Hotel liegt in einem malerischen Dorf in der Gemeinde Pegões im Bezirk Setúbal, eingebettet in die natürliche Schönheit der Region. Bekannt für seine ruhigen Landschaften, mit einem Lebensstil, der tief mit der Natur, der Landwirtschaft und dem traditionellen ländlichen Leben verbunden ist, ist die Gegend ideal für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten schätzen, Vor allem zum Reiten, da sich hier viele Reitzentren befinden. Pferde spielen eine wichtige Rolle in der lokalen Kultur und bieten Möglichkeiten für den Reittourismus, Reitunterricht und malerische Reittouren durch die üppige Landschaft.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Weinbergen, Korkeichenwäldern und hügeligen Ebenen und eignet sich daher perfekt für Naturliebhaber. Wander- und Radwege ermöglichen es den Besuchern, die natürliche Flora und Fauna zu erkunden, wobei es viele Wildtiere zu beobachten gibt. Die nahe gelegene Region Pegões ist auch für ihre Weinberge und ihre Weinproduktion bekannt und bietet Weintouren und Verkostungen an, die ein Highlight der Region sind.

Das Leben oder der Besuch dieser Region bietet einen ruhigen, entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Städten wie Setúbal und Lissabon (etwa eine Stunde entfernt) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens. Zu den wichtigsten Highlights in der Nähe gehören der Fluss Sado, atemberaubende Strände entlang der Küste von Setúbal und der Naturpark Arrábida, der für seine dramatischen Klippen, Wanderrouten und seine Artenvielfalt bekannt ist.

Höhepunkte:

Wachsende Nachfrage nach Wellness- und Natur-Retreats

• Steigendes Interesse an Wellness: Das Interesse am Wellness-Tourismus nimmt zu, da die Menschen Rückzugsorte in der Natur suchen, die Ruhe, Outdoor-Aktivitäten und Wellness-Programme wie Yoga oder Meditation bieten. Diese Gegend bietet eine ruhige ländliche Umgebung und ist ideal für die Einrichtung von Wellness-Retreats oder naturnahen Resorts.

Potenziale des naturnahen Tourismus

• Nachhaltigkeit und Ökotourismus: Es gibt einen wachsenden globalen Trend zu nachhaltigem Reisen und Ökotourismus, der sich an den natürlichen, unberührten Landschaften der Region orientiert. Unternehmen, die sich auf umweltfreundliche Aktivitäten, Glamping oder geführte Naturerlebnisse konzentrieren, können diesen Markt bedienen.
• Vielfältige Flora und Fauna: Die Region ist reich an Artenvielfalt und bietet einzigartige Möglichkeiten für Wildtierunternehmen, wie z. B. Naturfotografie-Touren, Bildungsprogramme oder Retreats, die sich auf Wellness und Achtsamkeit in der Natur konzentrieren.

Strategische Lage

• Erreichbarkeit der Großstädte:  Diese Unterkunft befindet sich in günstiger Lage, etwa eine Autostunde von Lissabon und Setúbal entfernt, was einen einfachen Zugang zu einer großen Anzahl von Touristen und Einheimischen bietet, die einen Kurzurlaub suchen. Dies macht es zu einem attraktiven Ort für Wochenendausflüge oder Tagesausflüge, die sich auf Reiten oder Aktivitäten in der Natur konzentrieren.
• Wachsende regionale Entwicklung: Der Bezirk Setúbal erlebt ein Wachstum, mit Investitionen in Infrastruktur und Tourismus. Diese Entwicklung verbessert die Konnektivität und die Dienstleistungen und macht dieses Gebiet in den kommenden Jahren zu einem attraktiveren Standort für Unternehmen und Investitionen.

Grundstücke und Investitionsmöglichkeiten

• Unerschlossener Markt:  Das Gebiet ist noch nicht so entwickelt oder kommerzialisiert wie andere Reiseziele, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einen Markt mit weniger Wettbewerb und höherem Wachstumspotenzial einzutreten, insbesondere in Nischenbereichen wie Reittourismus und umweltfreundlichen Unterkünften.

Förderung von Investitionen in den ländlichen Raum und die Landwirtschaft

• Staatliche Unterstützung: Die portugiesische Regierung bietet verschiedene Zuschüsse und Anreize für ländliche und landwirtschaftliche Investitionen, einschließlich solcher im Zusammenhang mit Pferdezucht und Naturtourismus. Dazu gehört die Unterstützung von Projekten in den Bereichen nachhaltige Entwicklung, ländlicher Tourismus und Agrotourismus.
• Lokale Gemeinschaft und Tradition: Canha ist in landwirtschaftlichen Traditionen verwurzelt, und die lokale Gemeinschaft unterstützt im Allgemeinen Initiativen, die die ländliche Entwicklung fördern. Die Gründung eines Unternehmens, das lokale Ressourcen nutzt, kann Synergien mit bestehenden Unternehmen schaffen und die Zusammenarbeit in der Gemeinschaft fördern.

Ausstattung

• Pool
• Garten
• Möbliert
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Abstellraum
• Geräumig
• Behindertenzugang
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe