Immobilier équestre à fort potentiel, tourisme rural ou de bien-être

Cette propriété de 21 hectares est située à 50 minutes de l’aéroport de Lisbonne en pleine campagne et à 15 minutes d’un golf de 18 trous. Montez à cheval et profitez de la campagne avec tout ce qu’elle peut vous offrir de meilleur . Vous pourrez déguster différents fruits de vos arbres de la vaste terre, profiter des fleurs colorées au printemps, posséder des chênes-lièges et monter à cheval librement sur 21 hectares de terrain.

Cette propriété potentielle comprend une maison principale plus quatre autres unités et trois unités de glamping, avec un total de 22 chambres. La propriété dispose de deux piscines, une dans la zone principale de la maison et une autre dans le site de glamping, un solarium, un four wod traditionnel et une grande maison de stockage. 

La propriété a été construite dans le but principal d’élever des chevaux et de travailler les chevaux. Il est axé sur les installations pour que les animaux aient le meilleur confort possible. Il dispose de 20 boxes couverts, d’un dispensaire avec deux compartiments pour les juments et les poulains, d’un écrasement et d’un manège rond de 18 mètres de diamètre avec un sol unique pour l’entraînement, avec du sable et des fibres. Un manège de 20x60 mètres avec un sol spécial pour l’entraînement, avec du sable et des fibres, ainsi qu’un déambulateur électrique pour quatre chevaux. Des paddocks pour chevaux, deux entrepôts pour tracteurs, machines, paille, foin, etc., rendent l’offre encore plus potentielle pour ajouter ou explorer plus de possibilités - permis existant pour un manège couvert de 20x40mt, possibilité de construire plus de boxes à chevaux. 

La propriété dispose de fontaines d’eau automatiques et d’un système d’irrigation automatique.

Investir dans ce lieu, que ce soit pour l’élevage de chevaux, le bien-être ou les entreprises basées sur la nature, représente une opportunité à fort potentiel dans une région qui combine la beauté naturelle, une forte tradition équestre et une demande croissante de tourisme rural et de bien-être. Avec des extensions de terrain plat , la proximité des principales attractions et un environnement favorable aux entreprises rurales, cette propriété offre un cadre idéal pour des entreprises durables et axées sur la nature.

Situé dans un village pittoresque de la paroisse de Pegões, dans le district de Setúbal, il est niché au milieu de la beauté naturelle de la région. Connu pour ses paysages sereins, avec un style de vie profondément lié à la nature, à l’agriculture et à la vie rurale traditionnelle, la région est idéale pour ceux qui apprécient les activités de plein air, Particulièrement l’équitation, car elle abrite de nombreux centres équestres. Les chevaux jouent un rôle essentiel dans la culture locale, offrant des possibilités de tourisme équestre, de cours d’équitation et de randonnées à cheval pittoresques à travers la campagne luxuriante.

L’environnement environnant est caractérisé par de vastes étendues de vignobles, des forêts de chênes-lièges et des plaines vallonnées, ce qui le rend parfait pour les amoureux de la nature. Des sentiers pédestres et cyclables permettent aux visiteurs d’explorer la flore et la faune naturelles, avec beaucoup d’animaux sauvages à observer. La région voisine de Pegões est également réputée pour ses vignobles et sa production de vin, offrant des visites et des dégustations de vins qui sont un point culminant de la région.

Vivre ou visiter cette région offre un style de vie paisible et décontracté. La proximité de villes comme Setúbal et Lisbonne (à environ une heure de route) permet d’accéder aux commodités urbaines tout en conservant le charme de la vie rurale. Les principaux points forts de la région comprennent la rivière Sado, de superbes plages le long de la côte de Setúbal et le parc naturel d’Arrábida, connu pour ses falaises spectaculaires, ses sentiers de randonnée et sa biodiversité.

Points forts :

Demande croissante de retraites de bien-être et de nature

• Intérêt croissant pour le bien-être : Il y a un intérêt croissant pour le tourisme de bien-être, les gens recherchant des retraites dans la nature qui offrent la tranquillité, des activités de plein air et des programmes de bien-être tels que le yoga ou la méditation. Cette région offre un cadre rural paisible est idéal pour établir des retraites de bien-être ou des stations balnéaires basées sur la nature.

Potentiel du tourisme axé sur la nature

• Durabilité et écotourisme : Il existe une tendance mondiale croissante vers les voyages durables et l’écotourisme, qui s’aligne sur les paysages naturels et intacts de la région. Les entreprises axées sur les activités écologiques, le glamping ou les expériences guidées dans la nature peuvent répondre à ce marché.
• Flore et faune diversifiées : La région est riche en biodiversité, offrant des opportunités uniques pour les entreprises liées à la faune, telles que des visites de photographie de la nature, des programmes éducatifs ou des retraites axées sur le bien-être et la pleine conscience dans la nature.

Emplacement stratégique

• Accessibilité aux grandes villes :  cette propriété est idéalement située à environ une heure de route de Lisbonne et de Setúbal, ce qui lui permet d'accéder facilement à une grande population de touristes et de locaux à la recherche de courtes escapades. Cela en fait un endroit attrayant pour les retraites de week-end ou les excursions d’une journée axées sur l’équitation ou les activités de nature.
• Développement régional croissant : Le district de Setúbal connaît une croissance, avec des investissements dans les infrastructures et le tourisme. Ce développement améliore la connectivité et les services, faisant de ce quartier un lieu plus attrayant pour les entreprises et les investissements dans les années à venir.

Opportunités de terrains et d’investissement

• Marché inexploité :  la région n’est pas encore aussi développée ou commercialisée que d’autres destinations touristiques, ce qui offre une occasion unique d’entrer sur un marché moins concurrentiel et à fort potentiel de croissance, en particulier dans des créneaux comme le tourisme équestre et l’hébergement écologique.

Soutien aux investissements ruraux et agricoles

• Soutien gouvernemental : Le gouvernement portugais offre diverses subventions et incitations pour les investissements ruraux et agricoles, y compris ceux liés à l’élevage de chevaux et au tourisme de nature. Cela comprend le soutien au développement durable, au tourisme rural et aux projets d’agrotourisme.
• Communauté et tradition locales : Canha est enracinée dans les traditions agricoles, et la communauté locale soutient généralement les initiatives qui améliorent le développement rural. Le démarrage d’une entreprise qui tire parti des ressources locales peut créer des synergies avec les entreprises existantes et favoriser la collaboration communautaire.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Jardin
• Meublé
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Barbecue
• Débarras
• Spacieux
• Accès handicapés
• Propriété de caractère
• Offre de superbes vues
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf