Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Torres Vedras

Dieses 3-stöckige Haus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Portela da Vila, Torres Vedras, weniger als 30 Minuten von Lissabon entfernt. Im höchsten Bereich der Urbanisation nach Südosten gelegen, genießt es eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick über die grüne Landschaft bis zum Horizont.

Mit einer Bruttobaufläche von 376 m² auf einem 540 m² großen Grundstück besticht das Haus durch ein zeitgemäßes, modernes und funktionales Design. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Konstruktion mit viel Liebe zum Detail, hochwertige Oberflächen und erstklassige Materialien aus.

Der Grundriss des Hauses wurde intelligent geplant, um die Raumnutzung zu maximieren. Der nach Süden ausgerichtete Poolbereich und die Erschließungs- und Parkzonen auf der gegenüberliegenden Seite sind strategisch positioniert, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten.

Das soziale Leben des Hauses entfaltet sich im Erdgeschoss, während die privateren Bereiche dem Obergeschoss vorbehalten sind. Beim Betreten integriert eine großzügige Fläche von fast 80 m² das Wohnzimmer, die Küche, die Verkehrsbereiche und das Treppenhaus, die sich alle auf eine große Südterrasse vor dem Pool öffnen. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Essen im Freien, zum Spielen mit Kindern oder einfach nur zum Genießen der Ruhe und Privatsphäre der Gegend.

Die Küche mit einer zentralen Insel kombiniert Weißtöne mit edlen Materialien und schafft eine moderne und raffinierte Atmosphäre. Dunkle Holzböden und indirekte Beleuchtung verleihen dem Raum, der komplett mit hocheffizienten Geräten ausgestattet ist, die alle nahtlos integriert und unsichtbar sind, Raffinesse. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Suite oder ein Büro mit direktem, stufenlosem Zugang von der Straße sowie ein elegantes und praktisches Gäste-WC.

Über die Treppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses, der aus drei großen Suiten besteht. Die fast 30 m² große Master-Suite verfügt über einen L-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Panorama-Duschwanne. Die zweite Suite, 26 m², verfügt über einen L-förmigen Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer. Die dritte Suite, 23 m², bietet moderne Einbauschränke und ein praktisches WC mit Duschwanne.

Im Untergeschoss dient das Untergeschoss, ebenfalls ebenerdig mit Zugang zu einer Terrasse, entweder als große Garage oder als Mehrzweckraum. Es kann je nach Fantasie ein Kino, ein Studio/eine Werkstatt oder ein Fitnessstudio beherbergen.

Draußen ist das Haus von einem schönen Garten mit Rasen umgeben, der an heißen Sommertagen Privatsphäre und Schatten bietet. Der große, nach Süden ausgerichtete Pool genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung und ist somit fast das ganze Jahr über nutzbar. Neben der geräumigen Garage im Untergeschoss gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Das Haus ist mit Capoto isoliert und bietet eine leistungsstarke Wärmedämmung. Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. LED-Beleuchtung mit indirekten Lichtdetails ist ein herausragendes Merkmal, ebenso wie Keramikböden in den Verkehrsbereichen und hochwertige Holzböden an anderen Stellen des Hauses. Die Fenster haben Doppelverglasung und thermische Abschaltung, und die elektrischen Rollläden verfügen ebenfalls über eine thermische Abschaltung. In allen Zimmern ist eine Klimaanlage installiert, mit attraktiver Außenbeleuchtung und ferngesteuerten elektrischen Toren, die Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Garage
• Waschküche
• Abstellraum
• Smart home
• Orientierung: South east

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.