Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Torres Vedras

Dieses 3-stöckige Haus mit 4 Schlafzimmern befindet sich in Portela da Vila, Torres Vedras, weniger als 30 Minuten von Lissabon entfernt. Es befindet sich in der höchsten Gegend der Urbanisation in Südosten und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick über die grüne Landschaft bis zum Horizont.

Mit einer Bruttobaufläche von 376 m² auf einem 540 m² großen Grundstück besticht das Haus durch ein zeitgemäßes, modernes und funktionales Design. Es zeichnet sich durch eine hochwertige Konstruktion mit viel Liebe zum Detail, hochwertige Oberflächen und erstklassige Materialien aus.

Der Grundriss des Hauses wurde intelligent geplant, um die Raumnutzung zu maximieren. Der nach Süden ausgerichtete Poolbereich sowie die Verkehrs- und Parkzonen auf der gegenüberliegenden Seite sind strategisch so positioniert, dass eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet ist.

Das gesellschaftliche Leben des Hauses entfaltet sich im Erdgeschoss, während die privateren Bereiche dem Obergeschoss vorbehalten sind. Beim Betreten integriert eine großzügige Fläche von fast 80 m² das Wohnzimmer, die Küche, die Verkehrsbereiche und die Treppe, die sich alle auf eine große Südterrasse vor dem Pool öffnen. Diese Terrasse ist perfekt, um im Freien zu speisen, mit Kindern zu spielen oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre der Gegend zu genießen.

Die Küche mit einer zentralen Insel kombiniert Weißtöne mit edlen Materialien und schafft so eine moderne und raffinierte Atmosphäre. Dunkle Holzböden und indirekte Beleuchtung verleihen dem Raum, der komplett mit hocheffizienten Geräten ausgestattet ist, die alle nahtlos integriert und unsichtbar sind, Raffinesse. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Suite oder ein Büro mit direktem, stufenlosem Zugang von der Straße aus sowie ein elegantes und praktisches Gäste-WC.

Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses, der aus drei großen Suiten besteht. Die fast 30 m² große Master-Suite verfügt über einen L-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Panorama-Duschwanne. Die zweite Suite, 26 m², verfügt über einen L-förmigen Kleiderschrank und ein großzügiges Badezimmer. Die dritte Suite, 23 m², bietet moderne Einbauschränke und ein praktisches WC mit Duschwanne.

In der unteren Etage dient das Untergeschoss, ebenfalls ebenerdig mit Zugang zu einer Terrasse, entweder als große Garage oder als Mehrzweckraum. Es kann je nach Fantasie ein Kino, ein Studio/eine Werkstatt oder einen Fitnessraum beherbergen.

Draußen ist das Haus von einem schönen Rasengarten mit altem Baumbestand umgeben, der an heißen Sommertagen Privatsphäre und Schatten bietet. Der große, nach Süden ausgerichtete Pool ist den ganzen Tag über der Sonne ausgesetzt und kann daher fast das ganze Jahr über genutzt werden. Neben der geräumigen Garage im Untergeschoss gibt es ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. LED-Beleuchtung mit indirekten Lichtdetails ist ein herausragendes Merkmal, ebenso wie Keramikböden in den Verkehrsbereichen und hochwertige Holzböden an anderen Stellen des Hauses. Die Fenster sind doppelt verglast und thermisch abschaltbar, und die elektrischen Rollläden sind ebenfalls thermisch abgeschaltet. In allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert, mit attraktiver Außenbeleuchtung und ferngesteuerten elektrischen Toren, die für Komfort und Sicherheit sorgen.

Das Haus ist in einem modularen System mit leichtem Stahl und Kapodo-Ausführung gebaut. Die Struktur besteht aus geschweißtem Stahl und bietet eine hohe Widerstandsfähigkeit. Die Außenseite ist mit OSB (Oriented Strand Board) und WDVS (External Thermal Insulation Composite Systems) verkleidet. Im Innenraum sind Wände und Decken mit feuchtigkeitsbeständigem Pladur verkleidet. Dieses Haus wird komplett in einer Fabrik gebaut und dann zum Installationsort transportiert. Das Haus wird ab Oktober 2024 bezugsfertig und für Besichtigungen zur Verfügung stehen.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Garage
• Waschküche
• Abstellraum
• Smart home
• Orientierung: South east

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.