Off-Plan Luxus 4 Schlafzimmer Villa mit beheiztem Pool in der Nähe von São Rafael Strand

Die Lage:

Dieses luxuriöse moderne Anwesen wird in einer der schönsten Gegenden von Albufeira eingefügt - São Rafael.

Westlich von Albufeira ist diese Gegend vor allem für den Strand von São Rafael mit seinem türkisfarbenen Meerwasser bekannt und umgeben von der atemberaubenden Landschaft des "Reserva Natural Caminho da Baleeira".

Nur 2 km vom Yachthafen von Albufeira und 3 km von der Altstadt von Albufeira entfernt.

Vom Flughafen Faro trennen Sie 46 km.

Die Villa:

Struktur:

Gemischte Gebäudestruktur mit Stahlbeton mit Stahl- und Metallprofilen, bestehend aus Fundamenten, Pfeilern, Trägern und Platten, wie vom Ingenieur spezifiziert und entworfen und in Übereinstimmung mit dem genehmigten Stabilitätsprojekt.

Layout:

Auf 3 Etagen: Keller (181,97 m2), Erdgeschoss (127,04 m2) und erster Stock (87,44 m2).

Das Untergeschoss wird aus einer sehr geräumigen Garage, einem Abstellraum und einem Technikraum bestehen. Es wird eine Innentreppe geben, die zum Erdgeschoss führt.

Das Erdgeschoss wird aus einem Flur, einer offenen Küche mit einer Insel, einer separaten Speisekammer / Waschküche und einem offenen Doppelwohnzimmer bestehen, um den Essbereich und die Lounge unterzubringen. Diese Bereiche haben direkten Zugang zu einem Terrassenbereich und einem Poolbereich. Noch auf dieser Etage wird es ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer / Büro geben.

Schließlich wird die erste Etage eine Halle umfassen, die zu 3 Schlafzimmern mit Bad führt, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sein wird. Alle Schlafzimmer verfügen über eine eigene Terrasse.

Der Garten:

Eine planierte Plattform von rund 2.000 m2 wird geschaffen, damit der Kunde das Landschaftsprojekt entwickeln kann.

Funktionen:

Hervorragende Wärmedämmung

Zwischendecken im Innenbereich

Sills, Caping und Treppenstufen und Steigleitungen sind aus Naturstein "Moleanos" zu liefern

Doppelt verglaste Fenster

DAIKIN Klimageräte im gesamten Gebäude

DAIKIN Wasser Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Stock

Tümpel:

Poolfilteranlagen der Marke "Astralpool"

Poolbehandlung mit Salz- und pH-Regler der Marke "Astralpool"

Poolwärmepumpe der Marke "Astralpool"

Poolabdeckung mit Polycarbonat-Lamellen der Marke "Astralpool"

Außendusche im Pool

Carport

Voll ausgestattete Küche (Kücheneinheiten, Insel, Arbeitsplatte und Geräte)

Voll ausgestattete Badezimmer

Die Eingangstür ist mit einem Aluminiumrahmen zu versehen und auf jeder Seite mit phenolischen Paneelen zu verkleiden

Innentüren in voller Höhe, mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern und lackiert

Regen- und Abwasserableitung

Hauswassernetz

Gasnetz

Video-Gegensprechanlage

Vorinstallation der Alarmanlage

Vorinstallation von CCTV-Kameras

Vorinstallation für Jalousien

Das mit der Fußbodenheizung integrierte Brauchwarmwassersystem der Marke "Kioto Solar System" besteht aus 4 Sonnenkollektoren, einem 800L-Wassertank, einem Umluftsystem und einem Wärmetauscher, um die Wärme an den Pool abzuführen

Zentrales Rollladensystem

Gartenzaun

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Neuentwicklung
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand