Moradia T4 de Luxo Fora Planta Com Piscina Aquecida Perto Da Praia De São Rafael

A localização:

Esta luxuosa propriedade contemporânea estará inserida numa das melhores zonas de Albufeira – São Rafael.

A oeste de Albufeira, esta zona é mais conhecida pela praia de São Rafael com as suas águas azul-turquesa e rodeada pela paisagem deslumbrante da Reserva Natural Caminho da Baleeira.

Apenas a 2 km da marina de Albufeira e a 3 km da Cidade Velha de Albufeira.

O Aeroporto de Faro encontra-se a 46 km.

A villa:

Estrutura:

Estrutura de construção mista a ser feita com concreto armado com perfis metálicos e de aço, composta por fundações, pilares, vigas e lajes, conforme especificado e projetado pelo Engenheiro e de acordo com o Projeto de Estabilidade aprovado.

Layout:

Situado em 3 pisos: cave (181,97 m2), rés-do-chão (127,04 m2) e primeiro andar (87,44 m2).

A cave será composta por uma garagem muito espaçosa, uma arrecadação e uma sala técnica. Haverá uma escada interior que levará ao nível do piso térreo.

O piso térreo compreenderá um hall, uma cozinha em plano aberto com uma ilha, uma despensa / lavanderia separada e uma sala de estar dupla aberta para acomodar a área de jantar e o salão. Estas áreas terão acesso directo a uma área de terraço e uma área de piscina. Ainda neste piso, haverá uma casa de banho e um quarto/escritório.

Por fim, o primeiro andar compreenderá um hall que levará a 3 quartos com casa de banho privativa, um dos quais será o quarto principal com um closet. Todos os quartos terão o seu terraço privado.

O jardim:

Uma plataforma nivelada de aproximadamente 2.000m2 será criada para permitir que o cliente desenvolva o projeto de paisagismo.

Características:

Excelente isolamento térmico

Tectos falsos interiores

Soleiras, coberturas e degraus de escadas e risers devem ser fornecidos em pedra natural "Moleanos"

Janelas com vidros duplos

Unidades de ar condicionado DAIKIN em todo o mundo

Aquecimento de piso radiante DAIKIN no rés-do-chão e no primeiro andar

Piscina:

Equipamento de filtragem de piscinas da marca "Astralpool"

Tratamento de piscinas com controlador de sal e pH da marca "Astralpool"

Bomba de aquecimento de piscina da marca "Astralpool"

Cobertura de piscina com lâminas de policarbonato da marca "Astralpool"

Chuveiro exterior com piscina

Garagem

Cozinha totalmente equipada (unidades de cozinha, ilha, bancada e electrodomésticos)

Casas de banho totalmente equipadas

A porta de entrada deve ser feita com uma estrutura de alumínio e coberta com painéis fenólicos de cada lado

Portas interiores a toda a altura, com dobradiças escondidas e fechaduras magnéticas e laqueadas

Drenagem de águas pluviais e águas residuais

Rede de água doméstica

Rede de gás

Vídeo porteiro

Pré-instalação do sistema de alarme

Pré-instalação de câmeras de CFTV

Pré-instalação para persianas

O sistema de água quente sanitária, integrado com o piso radiante, da marca "Kioto Solar System" é composto por 4 painéis solares, um tanque de água de 800L, um sistema de recirculação e um trocador de aquecimento para dissipar o calor para a piscina

Sistema de obturador centralizado

Cerca do jardim

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Estacionamento subterrâneo
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Empreendimento Novo
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia