Villa di lusso Off-Plan con 4 camere da letto con piscina riscaldata vicino alla spiaggia di São Rafael

La posizione:

Questa lussuosa proprietà contemporanea sarà inserita in una delle zone più belle di Albufeira: São Rafael.

A ovest di Albufeira, questa zona è conosciuta soprattutto per la spiaggia di São Rafael con le sue acque turchesi e circondata dallo splendido scenario della "Reserva Natural Caminho da Baleeira".

A soli 2 km dal porto turistico di Albufeira e a 3 km dal centro storico di Albufeira.

L'aeroporto di Faro dista 46 km.

La villa:

Struttura:

Struttura edilizia mista da realizzare con cemento armato con profili in acciaio e metallici, composta da fondazioni, pilastri, travi e solai, come specificato e progettato dall'Ingegnere e in conformità al Progetto di Stabilità approvato.

Impaginazione:

Disposto su 3 piani: seminterrato (181,97 m2), piano terra (127,04 m2) e primo piano (87,44 m2).

Il seminterrato comprenderà un garage molto spazioso, un ripostiglio e un locale tecnico. Ci sarà una scala interna che porterà al piano terra.

Il piano terra comprenderà una sala, una cucina a pianta aperta con un'isola, una dispensa separata / lavanderia e un doppio soggiorno aperto per ospitare la zona pranzo e il salone. Queste aree avranno accesso diretto a un'area terrazzata e a un'area piscina. Sempre su questo piano, ci sarà un bagno per gli ospiti e una camera da letto / ufficio.

Infine, il primo piano comprenderà una sala che condurrà a 3 camere da letto con bagno privato, una delle quali sarà la camera matrimoniale con cabina armadio. Tutte le camere avranno la loro terrazza privata.

Il giardino:

Verrà creata una piattaforma livellata di circa 2.000 m2 per consentire al cliente di sviluppare il progetto paesaggistico.

Tratti somatici:

Eccellente isolamento termico

Controsoffitti interni

Davanzali, copriscale e gradini e alzate devono essere forniti in pietra naturale "Moleanos"

Finestre con doppi vetri

Condizionatori d'aria DAIKIN in tutto

Riscaldamento a pavimento dell'acqua DAIKIN al piano terra e al primo piano

Pozza:

Apparecchiature di filtrazione della piscina del marchio "Astralpool"

Trattamento piscina con sale e regolatore di pH del marchio "Astralpool"

Pompa di calore per piscina del marchio "Astralpool"

Copertura per piscina con lame in policarbonato del marchio "Astralpool"

Doccia esterna della piscina

Posto auto

Cucina completamente attrezzata (unità cucina, isola, piano di lavoro ed elettrodomestici)

Bagni completamente attrezzati

La porta d'ingresso deve essere realizzata con telaio in alluminio e rivestita con pannelli fenolici su ciascun lato

Porte interne a tutta altezza, con cerniere nascoste e serrature magnetiche e laccate

Drenaggio delle acque piovane e delle acque reflue

Rete idrica sanitaria

Rete gas

Videocitofono

Preinstallazione del sistema di allarme

Pre-installazione di telecamere a circuito chiuso

Pre-installazione per tende

L'impianto di acqua calda sanitaria, integrato con il riscaldamento a pavimento, del marchio "Kioto Solar System" è composto da 4 pannelli solari, un serbatoio dell'acqua da 800L, un sistema di ricircolo e uno scambiatore di calore per dissipare il calore alla piscina

Sistema di tapparelle centralizzate

Recinzione da giardino

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Nuova costruzione
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia