Costruire o ristrutturare la tua proprietà
Quando si tratta di immobili in Portogallo, hai molte opzioni diverse tra cui scegliere.
Non solo c'è una vasta selezione di piccoli appartamenti e grandi ville, ma sarete anche in grado di scegliere se si desidera una casa di nuova costruzione, una casa più vecchia che ha bisogno di ristrutturazioni, o per acquistare un appezzamento di terreno e costruire la propria casa. Sebbene fino ad ora, l'acquisto di una casa di nuova costruzione sia stato il tipo preferito di transazione immobiliare in Portogallo, la ristrutturazione o la costruzione da zero sono entrambi recentemente aumentati in popolarità.
Costruire una casa da zero sul proprio appezzamento di terreno in Portogallo ha molti vantaggi. Questi includono la possibilità di progettare il layout della casa in base alle proprie preferenze personali, avere la possibilità di selezionare tutte le finiture e gli accessori e la possibilità di ispezionare e supervisionare il lavoro eseguito in ogni fase del percorso. Progetti come questi consentiranno anche a un acquirente di vivere in un ambiente più rurale, autenticamente portoghese, poiché le case di nuova costruzione sono generalmente in località turistiche densamente popolate. Una casa veramente costruita su misura è un lusso che molti possono solo sognare.
Come per la maggior parte delle cose, assumersi il compito di costruire la propria casa in Portogallo ha anche i suoi svantaggi. In particolare, aderire a qualsiasi tipo di programma temporale sarà una grande sfida. Le ragioni di ciò sono molte e includono ritardi burocratici e metodi regionali accettati per lavorare e completare un progetto di costruzione. Quando si intraprende un progetto di costruzione, il proprietario della casa deve prima ottenere l'approvazione per la propria casa dal Camara Municipal, più comunemente indicato come il Consiglio. Una volta che le autorità hanno discusso il progetto e deciso di concedere una licenza, che può richiedere diversi mesi, i costruttori che hai scelto per lavorare al progetto devono presentare ciascuno le loro licenze e la prova dell'assicurazione. Dopo che i lavori delineati sull'edificio sono stati completati, il consiglio invierà un rappresentante per condurre un'ispezione del sito per confermare che il lavoro che è stato eseguito corrisponde a quanto originariamente stabilito nella proposta.
Oltre a questi ritardi comunali, le aspettative per i lavoratori edili e i professionisti dell'edilizia sono diverse in Portogallo rispetto a una persona di un altro paese potrebbe essere abituata. Cercare di determinare quando esattamente inizieranno e finiranno il lavoro ogni giorno è spesso difficile, così come stabilire una certa quantità di tempo assegnato al pranzo nel pomeriggio. E anche se il lavoro sarà accurato e gli uomini saranno onesti, ci saranno alcuni giorni in cui non verranno nemmeno sul posto di lavoro. Sfortunatamente, questa è la norma in quel particolare settore, quindi il proprietario della proprietà che tenta di essere un po 'aggressivo riguardo alle sue aspettative per quanto riguarda i tempi e la quantità di lavoro svolto sarà considerato irragionevole e potrebbe quindi avere difficoltà a garantire qualsiasi professionista edile capace di completare il lavoro. Oltre a questi ritardi comunali, le aspettative per i lavoratori edili e i professionisti dell'edilizia sono diverse in Portogallo rispetto a una persona di un altro paese potrebbe essere abituata. Cercare di determinare esattamente quando inizieranno e finiranno il lavoro ogni giorno è quasi impossibile, così come stabilire una certa quantità di tempo assegnato al pranzo nel pomeriggio. E anche se il lavoro sarà accurato e gli uomini saranno onesti, ci saranno alcuni giorni in cui non verranno nemmeno sul posto di lavoro. Sfortunatamente, questa è la norma in quel particolare settore, quindi il proprietario della proprietà che tenta di essere un po 'aggressivo riguardo alle sue aspettative per quanto riguarda i tempi e la quantità di lavoro svolto sarà considerato irragionevole e potrebbe quindi avere difficoltà a garantire qualsiasi professionista edile capace di completare il lavoro.
Se la prospettiva di costruire da zero e non essere in grado di vivere sulla propria proprietà per mesi, o talvolta anche anni, non è allettante, un acquirente può scegliere invece di acquistare una casa storica più vecchia e rinnovarla in base alle proprie esigenze. Ancora una volta, qualsiasi modifica o aggiornamento importante di una struttura richiederà l'approvazione del consiglio, ma nel caso di una ristrutturazione, molte delle preoccupazioni che il consiglio deve affrontare quando approva una nuova costruzione sono obsolete. Pertanto, una ristrutturazione può generalmente iniziare in modo molto più rapido rispetto a una costruzione completa da zero. Le proprietà più vecchie avranno spesso un carattere portoghese più autentico rispetto a quelle di nuova costruzione da una società di sviluppo professionale e questo fascino ha un fascino definito per un certo segmento della popolazione acquirente.
Prima di intraprendere un percorso di ristrutturazione, è necessario considerare se i costi per migliorare la proprietà supereranno il valore della proprietà stessa per garantire un investimento sano. Gli elementi da ispezionare includono il tetto, i telai delle finestre, i sistemi elettrici e idraulici, gli elementi riscaldanti (se ce ne sono!), i pavimenti, l'isolamento domestico e il drenaggio intorno alla casa. Ognuno di questi elementi potrebbe essere riparabile, ma se nessuno di essi è in condizioni utilizzabili, la ristrutturazione probabilmente costerà molto di più da completare di quanto inizialmente previsto. Inoltre, fare una ristrutturazione rispetto a una costruzione personalizzata di solito significa che il proprietario della casa risiede nella casa durante il processo di ristrutturazione. Se questo sarà il caso della tua famiglia, assicurarsi che ci siano strutture adeguate per sopravvivere almeno durante il processo è assolutamente obbligatorio.
Sia che tu scelga di costruire o ristrutturare, ci sono un certo numero di professionisti e artigiani che saranno necessari per completare il lavoro al massimo delle sue potenzialità. Preparati ad assumere un costruttore, architetto, muratore, idraulico, elettricista, caposquadra, ingegnere, pittore, falegname e diversi operai. Questi artigiani dovrebbero venire altamente raccomandato per garantire che il lavoro sarà fatto bene e con integrità.
Una casa in Portogallo è un ottimo investimento per chiunque. Con un'economia robusta, uno splendido scenario e immobili relativamente convenienti, il Portogallo è un'ottima scelta sia per gli abitanti urbani che per quelli rurali. Se sei appassionato di mettere il tuo timbro personale sulla tua casa, non hai paura delle tempistiche estese e sei entusiasta della prospettiva di progettare e decorare la tua casa, ristrutturare una proprietà storica o costruire una casa nuova di zecca sul tuo appezzamento di terreno può essere un'esperienza emozionante e gratificante.
Per ulteriori informazioni scriveteci su info@portugalproperty.com o non esitate a chiamarci al numero +44 (0) 800 014 8201 e un membro del team sarà lieto di rispondere a qualsiasi vostra domanda.
Non vediamo l'ora di aiutarti a trovare la proprietà dei tuoi sogni in Portogallo!