imposta sulla plusvalenza
Comprendere l'imposta sui guadagni di capitale in Portogallo
C'è una tassa sui guadagni di capitale in vigore in Portogallo sulla vendita di un immobile ad un tasso di 28% per gli individui e 25% per le aziende (non residenti).
Se il denaro di una vendita viene reinvestito, solo il 50% del reddito imponibile netto sarà soggetto all'imposta sulle plusvalenze.
Per calcolare il guadagno imponibile, prendi il prezzo di vendita, meno i costi di acquisizione, gli eventuali costi sostenuti durante il trasferimento della proprietà e anche eventuali costi di miglioramento immobiliare che hanno sostenuto entro 5 anni dalla vendita.
Eccezioni
Ci sono alcune eccezioni alla capital Gains Tax in Portogallo:
- Se sei un residente fiscale del Portogallo (Domiciliato in Portogallo) e stai vendendo il tuo residente principale in Portogallo e si acquista un'altra residenza in Portogallo. È importante sottolineare che questa regola si applica per le vendite che sono entro 3 anni dopo, o 2 anni prima.
- Se la proprietà in questione è stata occupata prima del gennaio 1989 a suo nome.
- Se si decide di reinvestire i fondi effettuati dalla vendita della vostra residenza primaria Portogallo in un'altra residenza primaria nell'UE, si è quindi in grado di rotolare sopra i costi.