Vivenda Sol & Mar

Situada numa rua tranquila na encantadora freguesia de São Roque, esta propriedade oferece uma oportunidade única de viver perto da praia, com excelentes acessos, combinando conveniência e tranquilidade. O espaço exterior é um verdadeiro santuário, com um amplo quintal que inclui uma área verde exuberante, uma zona de churrasco e uma convidativa piscina, equipada com um chuveiro de água quente—perfeita para desfrutar de dias ensolarados com amigos e família.

Ao entrar na casa pela porta principal, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar e sala de jantar, banhada de luz natural, graças a uma parede de janelas de vidro viradas a sul, que oferecem vistas deslumbrantes para a piscina e o jardim. O conforto e o controlo climático são prioridades nesta divisão, com estores elétricos, ar condicionado e uma lareira equipada com um sistema de recuperação de calor, que distribui o calor pelas áreas de estar e jantar, assim como por dois dos quartos no andar superior.

Ao subir para o primeiro piso, encontramos mais dois quartos, cada um com uma varanda que oferece vistas para o mar, com aquecimento proveniente do sistema de recuperação de calor. Neste nível, existe também uma casa de banho completa. Adicionalmente, há uma suíte principal com um amplo closet e um terraço com acesso direto à piscina, ideal para desfrutar de mergulhos pela manhã ou para contemplar o pôr do sol. Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e têm pré-instalação de ar condicionado, maximizando espaço, organização e conforto.

Esta propriedade dispõe ainda de um generoso espaço de estacionamento, com capacidade para cerca de cinco carros no pátio, dois na garagem e ainda espaço exterior pertencente à propriedade. Além disso, para reduzir os custos de eletricidade, conta com um sistema fotovoltaico recentemente instalado, com menos de um ano, que permite uma poupança significativa através do autoconsumo, com oito painéis solares discretamente colocados no telhado orientados a sul.

Em suma, esta casa oferece uma combinação harmoniosa de localização privilegiada, espaços interiores bem projetados, acabamentos de qualidade e uma vasta e acolhedora área exterior, tornando-se assim um verdadeiro refúgio onde se pode desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. É uma villa a poucos minutos da praia e muito próxima do movimentado centro urbano de Ponta Delgada.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Parque infantil
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Acesso para pessoas com deficiência
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto da praia