Объяснение процесса покупки
Опубликован в
Это почти конец пикового летнего сезона, и теперь ваше внимание переключается на то, чтобы воплотить свою мечту в реальность и инвестировать в недвижимость в Португалии.
В процессе покупки недвижимости здесь нет ничего сложного, и нет никаких ограничений для иностранцев. Нет никаких дополнительных документов или критериев, вам просто понадобится идентификационный номер НДС, известный как «número de identificação fiscal» (NIF) или «número de contribuinte».
После того, как мы помогли вам найти дом вашей мечты, процесс покупки обычно выполняется в 3 этапа - бронирование, вексель и окончательный акт. В среднем это может занять от 1 до 4 месяцев.
Бронирование - вы назначите многоязычного адвоката и вас попросят внести плату за бронирование в размере около 6000 - 10 000 евро. Это полностью возмещается и остается на счету вашего адвоката, а не у поставщика.
Бронирование показывает продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке, и они, как правило, соглашаются удалить недвижимость с рынка на 2-4 недели, чтобы юристы могли провести юридические проверки имущества - документацию и т. Д.
Простой договор – это второй этап и первое юридическое подписание договора. На данный момент покупка/продажа является юридически обязательной для обеих сторон. Согласно португальскому законодательству, если покупатель отказывается от покупки, он теряет весь свой депозит. Если продавец уходит, то продавец должен заплатить покупателю двойную сумму депозита.
Обычно взимается 10% - 30%, включая уже оплаченный сбор за бронирование. Как правило, это осуществляется в течение 2-4 недель после бронирования.
Заключительный акт – это последний этап подписания договора и оплата осуществляется перед нотариусом. Остаток средств выплачивается в полном объеме и все документы меняются на имя нового владельца. Окончательная дата акта обычно подтверждается на стадии бронирования или векселя.
Позвольте нам найти дом вашей мечты - свяжитесь с нашей компетентной командой консультантов по недвижимости: электронная почта: hello@portugalproperty.com или позвоните нам: +351 308 800 878 или 0800 014 8201 бесплатно из Великобритании.
Скачайте наш журнал 'Дома'
Berkshire Hathaway HomeУслуги Португалия Www.PortugalProperty.com недвижимости
Опубликовано в: Miscellaneous / News and Updates / Portugal Property / Property / Property for sale in Portugal / Site News