BankImmobilienrückeignung in Portugal
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Im Jahr 2011 wurden fast 7.000 Portugal-Immobilien aufgrund der finanziellen Schwierigkeiten der Eigentümer an Banken in Portugal übergeben. Diese Zahl stieg um fast 18 Prozent über die Gesamtzahl der Anland- und Landparzellen, die 2010 an Banken zurückgegeben wurden, was darauf hindeutet, dass sich die weltweite Wirtschaftskrise weiterhin bemerkbar macht.
Der portugiesische Verband der Immobilienagenturen und -profis wies darauf hin, dass jede Woche durchschnittlich 19 Immobilien pro Woche an Banken abgegeben wurden, damit die Eigentümer die Kredite zurückzahlen konnten. Hausbesitzer fühlen sich weiterhin in dieser ausgedehnten, weltweiten Rezession.
Der Präses von APEMI, Luis Lima, erklärte in einem Interview mit der Wirtschaftszeitung Jornal de Negocios, dass im Dezember in einer "besonders schwierigen zweiten Jahreshälfte" über 1.000 Schlüssel an die Banken zurückgegeben wurden. Die Behauptung, dass portugals Immobilienkrise tatsächlich ein sich verschlechterndes Niveau erreicht hat, untermauert die Eigentumshand-Backs, die von Immobilienentwicklern gemacht werden. Diese Entwicklung unterstreicht die Hartnäckigkeit der Auswirkungen der Rezession, die zu anhaltend hohen Arbeitslosenzahlen geführt hat.
Banken beginnen, immer mehr auf Schnäppchenpreise bei Immobilienauktionen mit einfachen Kreditoptionen zurückzugreifen, so dass sie ihre Bücher über diese leerstehenden Immobilien löschen können. Einmal bei einer Auktion gekauft, werden die meisten dieser Immobilien vermietet.
Im Jahr 2011 wurden mit Euro Estates und Luso-Roux über 20 Auktionen mit 650 Verkauften im Wert von über 40 Millionen Euro durchgeführt.
Um die portugiesische Rücknahmekrise weiter zu unterstreichen, führte Euro Estates 2011 landesweit 11 Auktionen von 700 Immobilien durch. Am Wochenende vom 21. bis 22. Mai wurden 95 Objekte und 10 Geschäfte versteigert. Die Steuerbehörden ordneten 2011 eine Million Gerichtsvollzieher-Aktionen an, was einer Steigerung von 30 Prozent gegenüber 2010 entspricht.
Der National Association of Small and Medium Enterprises schätzt, dass 213.000 Unternehmen finanzielle und steuerliche Schwierigkeiten entwickelt haben, was sie zu etwa 400.000 Gerichtsvollzieherklagen zwingt. Als weiterer Beweis für den Druck, dem Bauträger und Bauunternehmer ausgesetzt sind, waren immer mehr dieser Unternehmen nicht in der Lage, im Bau befindliche Projekte abzuschließen oder die fertigen Entwicklungen zu verkaufen, und das alles aufgrund des portugiesischen Äquivalents der spanischen Immobilienblase. Dies führt zu einer Landschaft von unvollendeten "Geisterstädten", die Städte und Gemeinden in Portugal bewirten.
Die Immobilienverkäufe fielen 2011 mit 194.000 Transaktionen auf den niedrigsten Stand seit 1980. Das sind 7,2 Prozent weniger als 2010. Seit 2008 entspricht dies einem Rückgang von 20 Prozent. Portugals Bauindustrie verzeichnete im Vergleich zum September 2011 einen Rückgang um 9,7 Prozent. dies ist der zweittiefste Rückgang unter den Mitgliedstaaten der Europäischen Union, was einem Rückgang von 11,3 Prozent im Vergleich zum September 2010 entspricht.
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