Repossession di proprietà bancaria in Portogallo
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Nel 2011, quasi 7.000 proprietà del Portogallo sono state consegnate alle banche in Portogallo a causa delle difficoltà finanziarie dei proprietari. Questo numero è aumentato di quasi il 18 per cento rispetto al numero totale di pacchi di case e terreni restituiti alle banche nel 2010, il che indica che la crisi economica mondiale continua a farsi sentire.
L'Associazione portoghese delle imprese e dei professionisti dell'agenzia immobiliare ha indicato che, ogni settimana, una media di 19 immobili alla settimana è stata concessa alle banche in modo che i proprietari potessero rimborsare i prestiti, evidenziando le pressioni finanziarie che le imprese e le imprese e i proprietari di abitazione continuano a sentirsi in questa estesa recessione mondiale.
Il presdidente di APEMI, Luis Lima, in un'intervista al quotidiano aziendale Jornal de Negocios, ha dichiarato che oltre 1.000 chiavi sono state restituite alle banche nel mese di dicembre, in una "seconda metà dell'anno particolarmente difficile". Il sostegno della convinzione che la crisi immobiliare del Portogallo ha, infatti, raggiunto livelli di peggioramento sono le proprietà hand-backs essere fatto da sviluppatori immobiliari. Questo sviluppo sottolinea la testardaggine degli effetti della recessione, che ha portato a un numero elevato di disoccupati.
Le banche stanno cominciando a ricorrere sempre più a prezzi stracciati alle aste immobiliari con facili opzioni di credito, permettendo loro di cancellare i loro libri di queste proprietà vacanti. Una volta acquistate all'asta, la maggior parte di queste proprietà viene affittata.
Nel 2011, due aste specializzate – Euro Estates e Luso-Roux – hanno gestito oltre 20 aste, vendendo 650 lotti per un valore di oltre 40 milioni di euro.
Sottolineando ulteriormente la crisi del possesso di possesso portoghese, nel 2011, Euro Estates ha condotto 11 aste di 700 immobili in tutto il paese. Nel fine settimana del 21-22 maggio sono state messe all'asta 95 immobili e 10 aziende. Le autorità fiscali hanno ordinato un milione di azioni di bailliff in tutto il 2011, con un aumento del 30 per cento rispetto al 2010.
L'Associazione Nazionale delle Piccole e Medie Imprese ha stimato che 213.000 imprese hanno sviluppato difficoltà finanziarie e fiscali, costringendole ad affrontare circa 400.000 azioni giudiziarie. Come ulteriore prova delle pressioni che gli sviluppatori di immobili e gli appaltatori di costruzioni devono affrontare, sempre più di queste aziende non sono state in grado di completare i progetti in costruzione o vendere gli sviluppi finiti, il tutto a causa dell'equivalente portoghese della Spagna bolla di proprietà. Questo porta ad un paesaggio di "città fantasma" incompiute che punteggiano città e città in Portogallo.
Le vendite di immobili per il 2011 sono scese ai livelli più bassi registrati dal 1980, registrando 194.000 transazioni. Si tratta di un calo del 7,2% rispetto alle vendite registrate per il 2010. Dal 2008 si tratta di un calo del 20%. L'industria delle costruzioni portoghese ha registrato un calo del 9,7% rispetto a settembre 2011; si tratta del secondo calo più profondo tra gli Stati membri dell'Unione europea, che rappresenta una contrazione dell'11,3 per cento, rispetto a settembre 2010.
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