尽职调查简介
现在，所有海外房地产经纪人都必须在销售其物业之前进行自己的尽职调查程序。当涉及到新建筑和城市化时，这一点尤其重要。
那么什么是尽职调查，它与财产有什么关系？
尽职调查是代理商调查房产或新开发项目以确保营销期间承诺的所有内容在销售时实际交付的过程。在此过程中，必须对财产的各个方面进行分析。
代理商有责任确保一切都合法且与财产有关，但这是如何实现的呢？
最好的方法是聘请经过专门培训的律师，他们将研究以下所有财产方面：
- 谁拥有项目、土地和/或财产？
- 卖家是所有者，可以自由出售。
- 所有必要的规划许可均已授予并得到充分遵循。
- 该物业没有未偿还的债务。
- 没有悬而未决的规划问题。
- 银行融资已到位。
- 此次销售没有异常情况。
- 合同以英语和葡萄牙语呈现。
- 开发商保险已为新建项目提供保障。
- 已获得10年结构保险。
在我们满意上述所有问题都得到令人满意的处理并且我们对整体概念和证券感到满意之前，我们永远不会开始营销该物业。
对于任何经验丰富的代理商来说，执行这种类型的详细尽职调查应该是标准的工作程序，但不幸的是，许多人都失败了。媒体上充斥着根本不应该发生的恐怖故事。
强烈建议您聘请一位熟悉产权转让程序的律师，他们可以确保交易的各个方面都对您有利。此外，建议您使用一位双语律师，他能说流利的葡萄牙语，并在此过程中拥有丰富的经验。
通过我们的尽职调查和我们的保证，我们希望确保您在葡萄牙的投资将是愉快、快速和无忧的。我们希望您最终也能获得丰厚的利润！
欲了解更多信息，请通过 info@portugalproperty.com 写信给我们，或随时致电0800 014 8201与我们联系，团队成员将很乐意回答您的任何问题。
我们期待帮助您找到您梦想中的 葡萄牙房产！