租金

从查询到预订的租赁

将查询转换为预订的 12 个步骤

在假期期间及时租用房屋、小屋、别墅和其他自助式安排带来了自身的挑战。然而，通过这些简单的步骤，您可以轻松地说服度假者快速预订您的位置。

步骤 1

互联网被证明是度假者寻找房屋出租的宝贵资源。为了方便吸引他们的注意，提供四件重要的事情：您的房产的位置，它的大小，你的财产可供出租的日期和估计的价格。

步骤 2

如果您满足度假者的要求，请立即联系，通过给潜在客户打电话来发送询问邮件。

步骤 3

在与度假者打交道时，立即作出反应至关重要。通常，第一个响应度假者的业主成功地确保预订。即使您的房产在特定要求的日期不可用，也始终回复询问，因为它可能会确保预订其他日期。

步骤 4

请记住，度假者已经决定租您的葡萄牙物业，甚至在他们取得了联系之前。联系您时，请花时间与他们聊天，以了解更多关于他们的个性或期望。

步骤 5

如果您决定预订，请务必签署租赁协议。此外，就付款方式或付款时间表达成一致也很重要。这将帮助您确认租金价格，并在约定的日期讨论押金详情。示例付款协议为总租金金额的 150 欧元或 10% 的预订押金，在租赁日期前 30 至 60 天支付租金金额的 50%，以及租金前 14 至 30 天支付剩余 50% 的租金。吃。

步骤 6

提供付款方式;灵活通过支票、银行转账或信用卡付款，并等待度假者签署的协议副本。在您的租赁协议中，明确表明，只有在签署并返回租赁协议后，您地点的预订才会获得担保。

步骤 7

立即向度假者确认预订。给他发电子邮件或打电话给他，正式给你确认。将日历上的租赁日期标记为"已预订"，以防止与预订混淆。请记住，错误和失误对这项业务不利。

步骤 8

租赁期开始前30天，提醒度假者，如果他还没有支付最后付款。这将给您和您的客户充足的时间与付款和租赁安排结算，这减少了最后一分钟取消的可能性。

步骤 9

立即向度假者发送确认，确认已收到付款。此外，向他提供全额付款的收据。

步骤 10

别忘了向度假者提供您的房产的完整地址。此外，不要忘记给他一个列表，所有可能的方式和方向到达你的财产;从机场或码头到您的酒店。向他们保证，如果出现任何问题，他们可以立即与您联系，关注您的问题。

步骤 11

客人不会总是留在您的酒店，所以指示管家检查您的财产状况，以期退还押金。您可能还喜欢亲自查看您的度假屋。

步骤 12

及时退还客人的押金，最好在度假者入住后30天内退还。如有任何疑问，请告知您的客人，以便他们了解您为何无法退还全部或部分安全费用。