Case

Affitti da richieste di prenotazioni

12 passi per convertire le richieste in prenotazioni

Affittare case, cottage, ville e altri sistemazioni self-catering in tempo per le vacanze presenta le proprie sfide. Tuttavia, con questi semplici passaggi, puoi facilmente convincere un vacanziere a prenotare il tuo posto in un attimo.

Fase 1

Internet si rivela una risorsa preziosa per le ricerche di case in affitto da parte dei vacanzieri. Per attirare facilmente la loro attenzione, fornire quattro cose importanti: posizione della vostra proprietà, le sue dimensioni, le date in cui la vostra proprietà è disponibile per l'affitto e il prezzo stimato.

Fase 2

Se si soddisfano le richieste del turista, immediatamente fare un contatto inserendo una mail di richiesta di telefonando a quel potenziale cliente.

Fase 3

La risposta immediata è essenziale quando si tratta di trattare con i vacanzieri. Di solito, i primi proprietari di proprietà che rispondono ai vacanzieri fissano con successo le prenotazioni. Anche se la tua proprietà non è disponibile per una particolare data richiesta, rispondi sempre alle richieste perché potrebbe garantire prenotazioni per date alternative.

Fase 4

Ricordate che un turista ha già deciso di affittare la vostra proprietà Portogallo anche prima che hanno fatto un contatto. Nel momento in cui sarai contattato, trova il tempo di chattare con loro per saperne di più sulla loro personalità o aspettative.

Fase 5

Se decidi di prenotare, hai sempre firmato un contratto di noleggio. Inoltre, è importante concordare un metodo di pagamento o uno scadenzario pagamenti. Questo dovrebbe aiutarti a confermare il prezzo di noleggio e discutere i dettagli del deposito cauzionale in base alle date concordate. Un accordo di pagamento campione sarebbe un deposito di prenotazione di 150 dollari o il 10% dell'importo totale del noleggio, con pagamento per il 50% dell'importo del noleggio pagato da 30 a 60 giorni prima della data di noleggio e un pagamento per il restante 50% dell'importo del noleggio, 14-30 giorni prima del noleggio d passato semplice di "eat".

Fase 6

Offrire opzioni di pagamento; essere flessibili per i pagamenti tramite assegno, bonifico bancario o carta di credito e attendere la copia firmata del turista del contratto. Nel contratto di noleggio, chiarisci che la prenotazione del tuo posto sarà assicurata solo una volta che tutto il pagamento concordato sarà effettuato con il contratto di noleggio firmato e restituito.

Fase 7

Confermare immediatamente le prenotazioni al vacanziere. Inviagli un'e-mail o chiamalo per dare formalmente la tua conferma. Contrassegna le date di noleggio sul tuo calendario come "prenotate!" per evitare confusione con le prenotazioni. Ricordate che gli errori e le scivolate sono un male per questo business.

Fase 8

30 giorni prima dell'inizio del periodo di noleggio, ricordare al turista se non ha ancora pagato il pagamento finale. Questo darà a te e al tuo cliente un sacco di tempo per risolvere i pagamenti e gli accordi di noleggio, il che riduce la probabilità di cancellazioni dell'ultimo minuto.

Fase 9

Invia immediatamente al turista una conferma che il suo pagamento è stato ricevuto. Inoltre, forniscigli una ricevuta per il pagamento completo.

Fase 10

Non dimenticate di fornire al vacanziere l'indirizzo completo della vostra proprietà. Inoltre, non dimenticate di dargli un elenco di tutti i possibili modi e indicazioni per raggiungere la vostra proprietà; dall'aeroporto o dal porto turistico alla vostra proprietà. Assicurare loro che in caso di qualsiasi problema, possono immediatamente contattarti per rispondere alle vostre preoccupazioni.

Fase 11

Gli ospiti non sempre soggiorneranno nella vostra proprietà in modo da istruire una governante per ispezionare le condizioni della vostra proprietà, al fine di restituire il deposito cauzionale. Potresti anche preferire controllare la tua casa vacanza da solo.

Fase 12

Essere pronti a restituire il deposito di sicurezza del vostro ospite in pieno, idealmente entro 30 giorni dal soggiorno del turista. In caso di problemi, informare il vostro ospite su questo per far loro anche capire perché si sarà in grado di restituire tutto o parte della loro tassa di sicurezza.