Business Ericeira - World Surf Reserve - Hohe Rendite

Dies ist eine einzigartige Immobilie, eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Boutique-Hotel oder ein Gästehaus aufgrund seiner Lage und Größe des Grundstücks oder für Ihre eigene Residenz zu eröffnen.

Projekt genehmigt, um die Gebäudefläche zu vergrößern und mehr Räume zu schaffen.

Drei verschiedene Grundstücke, dasselbe Grundstück. Das Anwesen verfügt über 3.000 m2, mehrere Obstbäume (Avocado, Zitrone, Pflaume, Feige usw.) und viel Platz im Freien, um private Räume zu schaffen , ohne zu groß zu werden.

Los 1
Haupthaus , Baujahr 1989. Fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Veranda mit Holzofen, Büro, Salzwasserpool  mit Außenbereich für den Essbereich , zwei Toiletten.
Große Garage mit 100m2.

Los 2
Gästehaus 1 - bestehendes und umgebautes Haus, mit einer Lizenz für lokale Unterkünfte (Registrierungsnummer: 1XXX17/AL, C.M.Mafra), die zu 100% funktioniert. Kapazität für sechs Personen. Zwei Schlafzimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Pool. Ganzjährig vermietet!
Unter dieser Einheit befindet sich eine Garage mit einer Mühle.

Das Gästehaus 2 wurde vor kurzem erbaut und  verfügt über drei Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Küchenzeile und zwei Sanitäranlagen. Garten und Pool.

Los 3
Das Projekt wurde für ein T2 und ein T3 genehmigt.

Lage: 7 Minuten von Ericeira, 10 Minuten vom Nationalpalast und Kloster Mafra, 20 Minuten von Sintra, 40 Minuten von Lissabon mit der direkten Autobahn entfernt.

In Ericeira gibt es eine große Nachfrage nach Vermietungen und es gibt nicht viele Vier-Sterne-Hotels oder Boutique-Hotels.  Eine großartige Chance, ein Unternehmen mit einem anderen Angebot an seinem Standort zu gründen.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit mit einer sehr guten Rendite aufgrund der Belegungsrate!

Ericeira ist eine charmante Küstenstadt, die für ihre lebendige Surfkultur, ihre entspannte Atmosphäre und ihren atemberaubenden Meerblick bekannt ist. Der Lebensstil hier ist entspannt und gemeinschaftsorientiert, was es ideal für diejenigen macht, die eine Mischung aus Strandleben und lokaler Kultur suchen.

• Surfkultur: Ericeira ist als World Surfing Reserve anerkannt und zieht Surfer aus der ganzen Welt an. Diese Surfkultur durchdringt die Stadt, mit Surfschulen, Geschäften und Veranstaltungen, die eine starke Gemeinschaftsatmosphäre fördern.
• Kulinarische Szene: Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die frische Meeresfrüchte und lokale Küche anbieten, oft mit atemberaubendem Meerblick.
• Outdoor-Aktivitäten: Neben dem Surfen genießen die Bewohner das Wandern, Radfahren und Erkunden der malerischen Küste. Die natürliche Schönheit der Gegend fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
• Kulturelle Veranstaltungen: In Ericeira finden das ganze Jahr über verschiedene Kultur- und Musikfestivals statt, die den Einwohnern einen lebendigen gesellschaftlichen Kalender bieten.

Geographische Lage

Ericeira liegt etwa 35 Kilometer nordwestlich von Lissabon und ist daher mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Seine Küstenlage am Atlantischen Ozean bietet atemberaubende Klippen und Sandstrände, was es zu einem beliebten Reiseziel für Einheimische und Touristen macht.

• Nähe zu Lissabon: Die Lage der Stadt ermöglicht bequeme Tagesausflüge in die Hauptstadt und bietet dennoch eine ruhige Lebensumgebung am Meer.
• Natürliche Umgebung: Ericeira ist von wunderschönen Naturparks umgeben, darunter der Naturpark Sintra-Cascais, was seine Attraktivität für Naturliebhaber erhöht.

Status der Immobilie

Der Immobilienmarkt in Ericeira hat in den letzten Jahren ein großes Interesse erfahren, was auf seine Beliebtheit als Surfziel und Zweitwohnsitz zurückzuführen ist.

• Immobilientypen: Der Markt bietet eine Reihe von Immobilien, von traditionellen portugiesischen Häusern bis hin zu modernen Apartments und Villen, viele mit Meerblick.
• Preistrends: Obwohl die Immobilienpreise in Ericeira immer noch erschwinglicher sind als im Zentrum von Lissabon, sind sie gestiegen, was die zunehmende Attraktivität des Landes widerspiegelt.
• Investitionspotenzial: Die wachsende Beliebtheit von Ericeira als Reiseziel macht es zu einer attraktiven Option für Immobilieninvestitionen, sei es für Ferienvermietungen oder dauerhafte Wohnsitze.
• Gemeindeentwicklung: Laufende Entwicklungen in der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten verbessern das Wohnerlebnis weiter und ziehen sowohl Einheimische als auch Expatriates an.

Insgesamt bietet Ericeira einen einzigartigen Lebensstil an der Küste mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, was es zu einem begehrten Ort für diejenigen macht, die die Vorteile des Lebens am Meer genießen möchten, während sie in der Nähe von Lissabon sind.

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Ausstattung

• Pool
• Garten
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Kinderspielplatz
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand