Atemberaubende Villa mit 9 Schlafzimmern, separatem Nebengebäude, Pool, Meer- und Landschaftsblick

ATEMBERAUBENDES ANWESEN MIT NEUN SCHLAFZIMMERN, SEPARATEM NEBENGEBÄUDE,
UND POOL MIT BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINER FLÄCHE VON 5.200 M2
HANDLUNG
LAGE Am Rande von Tavira gelegen, bietet dieses Anwesen eine ruhige
Ländliche Umgebung mit Küstennähe. Der internationale Flughafen und
Die Stadt Faro ist nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt, während die spanische Grenze
in 40 Minuten erreichbar. Unberührte Strände und erstklassige Golfplätze sind nur
10-15 Minuten von der Unterkunft entfernt.
IMMOBILIENÜBERSICHT Dieses beeindruckende und großzügige Anwesen erstreckt sich über drei
Ebenen und bietet einen großen Wohnraum in einer Hauptvilla und einem unabhängigen 2-stöckigen
Nebengebäude mit privatem Dach. Ursprünglich als Einzelstück konzipiert
Residenz, es wurde aus Gründen der Flexibilität in neun separate Einheiten umgewandelt,
Damit eignet es sich sowohl für die Vermietung als auch für den Wohngebrauch. Konstruiert nach den
Höchste Standards im Jahr 1983 und kürzlich modernisiert, verbindet dieses Anwesen
Eleganz, Komfort und Harmonie mit der Natur. Die Hauptvilla bietet 762 m2.
Wohnfläche, während das Nebengebäude zusätzliche 97,5 m2 hinzufügt. Der Poolbereich
verfügt über einen 6m x 12m Pool plus einen 3m x 3m Kinder' s Pool und eine Pergola.
LAYOUT
Hauptvilla – untere Ebene:
• Großzügiger Ess- und Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Barbereich und Empfangshalle
• Spezieller Lagerbereich
• Getrennte Herren- und Damentoiletten
Hauptvilla – Erdgeschoss:
• Große Eingangshalle
• Interne Korridore mit Zugang zu den folgenden Einheiten und Bereichen
• Waschküche und Abstellraum
• Büroräume
. Zugang zu den oberen und unteren Ebenen

Einheit 1:
• Kombinierte Küche und Wohnraum
• Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer
Private Terrasse mit Grill
Einheit 2:
• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
• Private Terrasse mit Grill
Einheit 3:
• Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
● Private Terrasse mit Grill
Einheit 4:
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer und Badezimmer
● Private Terrasse mit Grill

Einheit 5:
• Küche und kombinierter Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
● Private Terrasse mit Grill

Hauptvilla – Erster Stock:
Einheit 6:
• Eingangshalle mit Küche und Wohnbereich
• ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Komplettes Badezimmer
•Balkon
Einheit 7:
• Eingangshalle mit Küche, Ess- und Wohnbereich
• ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon

Einheit 8
• Schlafbereich, Kochnische,
• Ess-/Wohnbereich
•Badezimmer
Balkon
Einheit 9
• Ein Schlafzimmer
• Kochnische/Essbereich
• Wohnbereich
Badezimmer
•Balkon
Zugang zum großen Dachboden
Annex:
• Eintritt in die Küche
• Wohnzimmer und Büro-/Freizeitzimmer,
● zwei Schlafzimmer und Badezimmer
überdachte Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse
Waschküche und Stauraum
• Zentralheizung (Gas)
• 2 Holzöfen
EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT
• Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen mit Aluminium-Fensterläden
• Sicherheitsgitter an ausgewählten Türen und Fenstern
• Moskitonetze im gesamten Gebäude
• Klimaanlage und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung 12W
• Zentralheizung mit Luftpumpe
● Bohrlochwasser und Filtersystem
• Angeschlossen an die Stadtwerke: Strom, Wasser, Abwasser
● Glasfaser-Internet
• Salzwasserpool mit automatischen Filter- und Bewässerungssystemen
• Grillplätze, ausreichend Parkplätze für 10 Autos
● Geschlossenes Grundstück mit elektrischem Toreingang
• Energieeffizienzklasse: B

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN In einer ruhigen Gegend gelegen mit
Atemberaubender Blick auf die Landschaft und das Meer, diese außergewöhnliche Villa ist ideal
Das Hotel liegt in der Nähe des modischen Tavira. Derzeit als Mietobjekt vermittelt
Da die Eigentümer im Nebengebäude wohnen, kann die Villa leicht in ein
Einfamilienhaus auf Wunsch. Die landschaftlich gestaltete Anlage umfasst gepflegte
Gärten, weitläufige Rasenflächen und ausgewachsene Bäume wie Orange, Zitrone, Feige,
und Palmen, zusammen mit blühenden Sträuchern und mediterranen Kakteengärten.
Eine ideale Wahl für eine private Wohnung oder die fortgesetzte Nutzung als rentable Vermietung
Anwesen, alles in Reichweite von Tavira' s begehrte Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Beibehaltung
die Ruhe und Schönheit der Landschaft.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.