ATEMBERAUBENDE VILLA MIT NEUN SCHLAFZIMMERN, SEPARATEM NEBENGEBÄUDE UND POOL MIT BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5,20

ATEMBERAUBENDES ANWESEN MIT NEUN SCHLAFZIMMERN, SEPARATEM NEBENGEBÄUDE UND POOL MIT BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5.200 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK

ORT Eingebettet am Rande von Tavira bietet diese Unterkunft eine ruhige ländliche Umgebung mit Küstennähe. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt, während die spanische Grenze in 40 Minuten erreichbar ist. Unberührte Strände und erstklassige Golfplätze sind nur 10-15 Minuten von der Unterkunft entfernt.

ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE Dieses beeindruckende und geräumige Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen großen Wohnraum in einer Hauptvilla und einen unabhängigen Anbau mit 2 Schlafzimmern und einer privaten Dachterrasse. Ursprünglich als Einzelwohnung konzipiert, wurde es aus Gründen der Flexibilität in neun separate Einheiten umgewandelt, wodurch es sich perfekt für die Vermietung oder den Wohngebrauch eignet. Dieses Anwesen wurde 1983 nach höchsten Standards erbaut und kürzlich modernisiert und verbindet Eleganz, Komfort und Harmonie mit der Natur. Die Hauptvilla bietet 762 m². Wohnfläche, während der Anbau zusätzliche 97,5 m² hinzufügt. Der Poolbereich verfügt über einen 6 m x 12 m großen Pool sowie ein 3 m x 3 m großes Kinderbecken.

LAYOUT

Hauptvilla – untere Ebene:

• Großzügiger Ess- und Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Barbereich und Empfangshalle
• Spezieller Lagerbereich
• Getrennte Herren- und Damenbäder

Hauptvilla – Erdgeschoss:

• Große Eingangshalle
• Interne Korridore mit Zugang zu den folgenden Einheiten und Bereichen
• Waschküche und Abstellraum
• Büroräume

Einheit 1:

• Kombinierte Küche und Wohnraum
• Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Einheit 2:

• Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit separatem Badezimmer

Einheit 3:

• Eingangshalle, Küche und Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse

Einheit 4:

• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer
• Privater Balkon

Einheit 5:

• Küche und kombinierter Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Geräteraum

Hauptvilla – Erster Stock:

Einheit 6:

• Eingangshalle mit Küche und Wohnbereich
• Zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum
• Komplettes Badezimmer

Einheit 7:

• Eingangshalle mit Küche, Ess- und Wohnbereich
• Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse

Anbau:

• Eingangshalle und Küche
• Wohnzimmer, Abstellraum und zwei Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer und überdachte Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse

EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT

• Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen mit Aluminium-Fensterläden
• Sicherheitsgitter an ausgewählten Türen und Fenstern
• Moskitonetze im gesamten Gebäude
• Klimaanlage und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung
• Zentralheizung (Gas) mit Bohrloch-Wasserfiltersystem
• Verbunden mit den städtischen Versorgungsunternehmen: Strom, Wasser, Abwasser und Kommunikation
• Salzwasserpool mit automatischen Filter- und Bewässerungssystemen
• Grillzonen, ausreichend Parkplätze und bewachter Eingang
• Energieeffizienzklasse: B

ZUSATZINFORMATION In einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und das Meer gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in idealer Lage in der Nähe des modischen Tavira. Die Villa ist derzeit als Mietobjekt mit den Eigentümern im Nebengebäude eingerichtet und kann auf Wunsch problemlos in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Das landschaftlich gestaltete Gelände umfasst gepflegte Gärten, weitläufige Rasenflächen und ausgewachsene Bäume wie Orangen, Zitronen, Feigen und Palmen sowie blühende Sträucher und Kakteen.

Eine ideale Wahl für eine private Residenz oder die fortgesetzte Nutzung als profitables Mietobjekt, alles in Reichweite der begehrten Annehmlichkeiten von Tavira, während die Ruhe und Schönheit der Landschaft erhalten bleibt.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.