SUPERBE VILLA AVEC NEUF CHAMBRES, ANNEXE SÉPARÉE ET PISCINE AVEC VUE SUR LA MER ET LA CAMPAGNE SUR UN 5,20

SUPERBE DOMAINE AVEC NEUF CHAMBRES, UNE ANNEXE SÉPARÉE ET UNE PISCINE AVEC VUE SUR LA MER ET LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 5 200 M²

EMPLACEMENT Nichée à la périphérie de Tavira, cette propriété offre un cadre serein à la campagne avec la proximité côtière. L’aéroport international et la ville de Faro sont à seulement 30 minutes en voiture, tandis que la frontière espagnole est accessible en 40 minutes. Des plages immaculées et des terrains de golf de premier ordre sont à seulement 10-15 minutes de la propriété.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Ce domaine impressionnant et spacieux s’étend sur trois niveaux, offrant un grand espace de vie au sein d’une villa principale et d’une annexe indépendante de 2 chambres avec une terrasse privée sur le toit. Conçu à l’origine comme une résidence unique, il a été adapté en neuf unités distinctes pour plus de flexibilité, ce qui le rend parfait pour un usage locatif ou résidentiel. Construite selon les normes les plus élevées en 1983 et récemment modernisée, cette propriété allie élégance, confort et harmonie avec la nature. La villa principale offre 762 m². de surface habitable, tandis que l’annexe ajoute 97,5 m² supplémentaires. La piscine dispose d'une piscine de 6 m x 12 m et d'une piscine pour enfants de 3 m x 3 m.

DISPOSITION

Villa principale – Niveau inférieur :

• Vaste salle à manger et salon
• Cuisine entièrement équipée
• Espace bar et salle de réception
• Zone de stockage dédiée
• Salles de bains séparées pour les hommes et les femmes

Villa principale – Rez-de-chaussée :

• Grand hall d’entrée
• Corridors intérieurs avec accès aux unités et aux zones suivantes
• Buanderie et débarras
• Espace de bureau

Unité 1 :

• Cuisine et espace de vie combinés
• Deux chambres et une salle de bain

Unité 2 :

• Cuisine, salle à manger et salon décloisonnés
• Espace chambre avec salle de bain séparée

Unité 3 :

• Hall d’entrée, cuisine et salon
• Chambre en suite et patio privé

Unité 4 :

• Cuisine avec coin repas
• Chambre, dressing et salle de bain
• Balcon privé

Unité 5 :

• Cuisine et salon/salle à manger combinés
• Chambre en suite avec local technique

Villa principale – Premier étage :

Unité 6 :

• Hall d’entrée avec cuisine et coin salon
• Deux chambres avec dressing
• Salle de bain complète

Unité 7 :

• Hall d’entrée avec cuisine, salle à manger et salon
• Deux chambres, salle de bain et terrasse

Annexe:

• Hall d’entrée et cuisine
• Salon, débarras et deux chambres
• Salle de bain complète et terrasse couverte avec accès à la terrasse sur le toit

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

• Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage avec volets en aluminium
• Grilles de sécurité sur certaines portes et fenêtres
• Moustiquaires partout
• Climatisation et panneaux solaires pour le chauffage de l’eau
• Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité
• Chauffage central (gaz) avec système de filtration de l’eau de forage
• Connecté aux services publics de la ville : électricité, eau, eaux usées et communications
• Piscine d’eau salée avec systèmes de filtration et d’irrigation automatiques
• Zones de barbecue, grand parking et entrée fermée
• Classe énergétique : B

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Située dans un quartier tranquille avec une vue imprenable sur la campagne et la mer, cette villa exceptionnelle est idéalement située à proximité de la ville à la mode de Tavira. Actuellement aménagée en propriété locative avec les propriétaires résidant dans l’annexe, la villa peut facilement revenir à une maison unifamiliale si vous le souhaitez. Les terrains paysagers comprennent des jardins bien entretenus, de vastes pelouses et des arbres matures tels que des orangers, des citronniers, des figuiers et des palmiers, ainsi que des arbustes à fleurs et des cactus.

Un choix idéal pour une résidence privée ou une utilisation continue en tant que domaine locatif rentable, le tout à portée des commodités recherchées de Tavira tout en maintenant la paix et la beauté de la campagne.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.