SPLENDIDA VILLA CON NOVE CAMERE DA LETTO, DEPENDANCE SEPARATA E PISCINA CON VISTA SUL MARE E SULLA CAMPAGNA SU UN 5,20

SPLENDIDA TENUTA CON NOVE CAMERE DA LETTO, DEPENDANCE SEPARATA E PISCINA CON VISTA SUL MARE E SULLA CAMPAGNA SU UN TERRENO DI 5.200 MQ

UBICAZIONE Situata ai margini di Tavira, questa struttura offre un ambiente di campagna sereno con vicinanza alla costa. L'aeroporto internazionale e la città di Faro sono raggiungibili in soli 30 minuti di auto, mentre il confine spagnolo è raggiungibile in 40 minuti. Spiagge incontaminate e campi da golf di alto livello sono a soli 10-15 minuti dalla proprietà.

PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ Questa imponente e spaziosa tenuta si estende su tre livelli, offrendo un grande spazio abitativo all'interno di una villa principale e una dependance indipendente con 2 camere da letto e terrazza privata sul tetto. Originariamente progettato come residenza singola, è stato adattato in nove unità separate per una maggiore flessibilità, rendendolo perfetto sia per l'affitto che per l'uso residenziale. Costruita secondo i più alti standard nel 1983 e recentemente modernizzata, questa proprietà unisce eleganza, comfort e armonia con la natura. La villa principale offre 762 mq. di superficie abitabile, mentre l'annesso aggiunge ulteriori 97,5 mq. L'area della piscina vanta una piscina di 6m x 12m e una piscina per bambini di 3m x 3m.

IMPAGINAZIONE

Villa principale – Livello inferiore:

• Ampia zona pranzo e soggiorno
• Cucina completamente attrezzata
• Area bar e hall ricevimenti
• Area di stoccaggio dedicata
• Bagni separati per uomini e donne

Villa principale – Piano terra:

• Grande sala d'ingresso
• Corridoi interni con accesso alle seguenti unità e aree
• Lavanderia e ripostiglio
• Uffici

Unità didattica 1:

• Cucina e soggiorno combinati
• Due camere da letto e un bagno

Unità didattica 2:

• Cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta
• Camera da letto con bagno separato

Unità 3:

• Ingresso, cucina e soggiorno
• Camera da letto con bagno privato e patio privato

Unità didattica 4:

• Cucina con zona pranzo
• Camera da letto, spogliatoio e bagno
• Balcone privato

Unità 5:

• Cucina e soggiorno/sala da pranzo combinati
• Camera da letto con bagno privato e locale tecnico

Villa principale – Primo piano:

Unità 6:

• Ingresso con cucina e zona giorno
• Due camere da letto con spogliatoio
• Bagno completo

Unità 7:

• Ingresso con cucina, sala da pranzo e zona giorno
• Due camere da letto, bagno e terrazza

Annettere:

• Ingresso e cucina
• Soggiorno, ripostiglio e due camere da letto
• Bagno completo e terrazza coperta con accesso alla terrazza sul tetto

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

• Finestre e porte in alluminio con doppi vetri con persiane in alluminio
• Griglie di sicurezza su porte e finestre selezionate
• Zanzariere in tutto
• Aria condizionata e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Riscaldamento centralizzato (gas) con sistema di filtrazione dell'acqua di pozzo
• Collegato alle utenze cittadine: elettricità, acqua, fognature e comunicazioni
• Piscina di acqua salata con sistemi automatici di filtrazione e irrigazione
• Zone barbecue, ampio parcheggio e ingresso recintato
• Classe energetica: B

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Posizionata in una zona tranquilla con vista mozzafiato sulla campagna e sul mare, questa villa eccezionale è idealmente situata vicino all'elegante Tavira. Attualmente organizzata come proprietà in affitto con i proprietari che risiedono nella dependance, la villa può facilmente trasformarsi in una casa unifamiliare, se lo si desidera. I giardini paesaggistici includono giardini ben curati, ampi prati e alberi maturi come aranci, limoni, fichi e palme, insieme ad arbusti fioriti e cactus.

Una scelta ideale per la residenza privata o l'uso continuato come una redditizia tenuta in affitto, il tutto a portata di mano dei servizi ricercati di Tavira, pur mantenendo la pace e la bellezza della campagna.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-