L’investissement

Investissements actuels au Portugal

Le Portugal a souvent été négligé en tant que lieu d’investissement et c’est historiquement l’Espagne qui a reçu le plus d’attention. Récemment, certains marchés émergents ont également fait la une des journaux, mais alors qu’il y a tant d’opportunités, pourquoi les Britanniques et les Irlandais continuent-ils leur histoire d’amour avec le Portugal ? Oui, le style de vie est important, mais il y a quelques raisons cruciales pour lesquelles nous pensons que le Portugal offre un grand potentiel et en même temps est l’un des endroits les plus sûrs pour investir dans le monde. Nous aimons penser que c’est là que les investisseurs sensés choisissent d’être.

Lorsque vous êtes avec nous, nous nous efforçons de montrer et d’expliquer quels nouveaux investissements se produisent au Portugal, mais pour l’instant, voici un bref aperçu des raisons pour lesquelles nous nous attendons à ce que la valeur des propriétés continue d’augmenter dans un avenir prévisible. N’oubliez pas qu’en devenant membre de Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, nous vous tiendrons au courant de toutes les dernières nouvelles des investisseurs.

Fonds européens

Saviez-vous que les dépenses totales de l’UE au Portugal pour 2017 (derniers chiffres) s’élevaient à 3,976 milliards d’euros ? Avec des secteurs de marché typiques sous pression tels que l’agriculture et la pêche, c’est le marché touristique qui génère le plus de revenus pour le gouvernement et c’est pourquoi la majorité de cet argent est dirigée vers l’amélioration des normes du tourisme.

Il est difficile de passer du temps ici et de ne pas voir les grandes améliorations en cours. De nouvelles autoroutes à de nouvelles promenades, de nouveaux terrains de golf et de nouveaux cafés en bord de mer à de nouveaux parkings souterrains. En fait, partout reçoit un nouvel élan pour le mettre à niveau à des normes élevées.

Nouvel aéroport et liaison ferroviaire à grande vitesse (TGV)

L’aéroport international Humberto Delgado amélioré de Lisbonne transporte aujourd’hui environ 29 millions de passagers par an. Avec un investissement total de l’ordre de 25 milliards d’euros, l’aéroport dispose d’une technologie de pointe et gère des vols en provenance du monde entier. Ceci, à son tour, a augmenté le nombre d’opérateurs low-cost offrant à de nombreux autres aéroports britanniques la possibilité de voler directement à Lisbonne. Il y a environ 60 compagnies aériennes dans le monde qui opèrent des vols réguliers à destination et en provenance de l’aéroport de Lisbonne.

En janvier 2019, le gouvernement portugais a dévoilé un plan de 1,1 milliard d’euros pour agrandir l’aéroport actuel de Lisbonne et en construire un deuxième à Montijo. Il vise à accueillir environ 50 millions de passagers par an à partir de 2022.

Nouveau TGV – High-Speed Train Link: Les trains portugais Alfa Pendular relient toutes les grandes villes du Portugal. Depuis la capitale Lisbonne, voyagez confortablement vers Coimbra, Porto et Braga au nord ou vers Faro à l’extrême sud. Avec des vitesses allant jusqu’à 220 km/h, les trains Alfa Pendular sont le moyen le plus rapide de se déplacer au Portugal.

Quelques autres faits saillants

  • Le pays est dans le top 3 des pays européens les plus susceptibles de vous faire gagner de l’argent au cours des 10 prochaines années, comme l’a rapporté PricewaterhouseCoopers et présenté dans A Place In The Sun.
  • Malgré les difficultés économiques précédentes, le gouverneur de la Banque du Portugal a affirmé que le Portugal résisterait aux problèmes actuels, bien qu’il souffre de quelques égratignures et ecchymoses.
  • Le gouvernement a offert une réduction d’impôt sur le revenu de 50% sur cinq ans aux citoyens portugais qui sont partis pendant l’austérité et veulent revenir (entre 2010 et 2015, un demi-million de personnes, soit 5% de la population, ont émigré). Cette mesure vise à encourager les jeunes diplômés les plus aisés à revenir investir au Portugal.
  • Les prêts hypothécaires prêt-valeur vous permettent de maximiser votre investissement en empruntant jusqu’à 85% de la valeur de la propriété. Avec l’Euribor, les prêts hypothécaires à intérêt réduit peuvent désormais être garantis aussi bas que 1,75%.
  • Un permis de construire strict garantit la beauté naturelle du pays et limite l’offre de nouvelles propriétés - maintenant la demande élevée.
  • L’un des endroits les plus sûrs au monde. Nous n’avons aucun problème international avec la guerre et aucune menace actuelle de terrorisme pour interférer avec notre stabilité. Lisbonne a récemment été élue ville la plus sûre de l’UE.
  • Et enfin, n’oublions pas que c’est l’un des plus beaux endroits au monde, donc indépendamment des considérations d’investissement, vous pouvez toujours obtenir une revente rapide, sécuriser les revenus locatifs et profiter de la visite de votre résidence secondaire à tout moment de l’année. Pour nous, tout s’empile à merveille!

Pour plus d’informations, écrivez-nous sur info@portugalproperty.com ou n’hésitez pas à nous appeler au +44 (0) 800 014 8201 et un membre de l’équipe Portugal Property qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Nous sommes impatients de vous aider à trouver la propriété de vos rêves au Portugal!