Villa De 4 Chambres De Qualité Supérieure Avec Jardin Et Piscine Proche Des Commodités

Disposition de la propriété :

Cette villa de qualité de 4 chambres est répartie sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

Le sous-sol se compose d’un local technique, d’une buanderie, d’un grand garage et de toilettes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir, d’une grande salle à manger/salon décloisonné, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes invités. Il y a aussi de beaux coins salon extérieurs.

L’étage supérieur comprend la chambre principale et une autre chambre avec salle de bains. Les deux bénéficient d’une terrasse commune orientée au sud et d’une terrasse privée orientée à l’est.

Caractéristiques importantes :

Intérieur:

• Climatisation dans tout l’établissement (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Moustiquaires
• Chaudière à eau
• Lumières LED
• Internet par fibre optique
• Dressings de plain-pied
• Cintres à serviettes électriques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage 
• Évier de ferme en céramique blanche
• Porte d’entrée artisanale en bois massif ipê, reproduisant une porte de ferme traditionnelle de l’Algarve
• Porte de garage avec panneaux acryliques transparents (plus de résistance au bris, moins d’éblouissement et meilleure isolation que le verre) pour apporter de la lumière naturelle au sous-sol
• Cuisine:
• Appareils de cuisine et de blanchisserie : Siemens (classe énergétique A++)
• Évier et robinet de cuisine : Franke  
• Comptoir et plinthes : granit  brésilien Piracema
• Armoires : ébène à l’intérieur, laqué semi-brillant à l’extérieur, vitrines avec éclairage LED et étagères en verre
• Bains:  
• Carreaux muraux : grès cérame noir Carrara et Magma
• Carrelage de sol : grès cérame effet microciment 
• Sanitaires Rubicer et GSGi
• Chambre principale : robinetterie Steinberg et douche à effet pluie Dornbracht à commande numérique
• Volets roulants intérieurs / occultants alimentés par Somfy 

Extérieur:

• Terrain surélevé offrant une vue imprenable sur la mer
• Jardin de style méditerranéen nécessitant peu d’entretien
• Cuisine extérieure
• Eau de ville
• Tout à l’égout
• Isolation thermique Cappotto
• Système de chauffe-eau solaire composé de 3 panneaux solaires thermiques plats installés sur le toit et d’un réservoir de 500 l
• Système d’alarme anti-intrusion avec détecteurs intérieurs et extérieurs équipés de caméras connectées à un système central IP/GSM pour surveiller et contrôler l’alarme à distance via une application pour smartphone
• Piscine à débordement d’eau salée avec carreaux de piscine en mosaïque Ezarri et isolée avec un revêtement en polyurée
• Douche extérieure en acier inoxydable, avec buse lave-pieds et douchette à main
• Pergola BBQ en bois de pin
• Tuiles vernissées
• Carreaux de sol et de mur traditionnels portugais à l’encaustique /incrusté
• Barbecue  à gaz Broil King

Zones: 

Surface du terrain :                                1 267,00 m2 

Surface construite :                                 Brut              Net  

Rez-de-chaussée et 1º étage :        348,70 m2 266,08 m2        
Sous-sol :                                212.60 m2 178.42 m2        
Terrasses couvertes :                       66.69 m2 66.69 m2           
 

Emplacement: 

Idéalement situé à quelques pas du centre du village de Boliqueime. 

Vilamoura et ses 5 terrains de golf de championnat et son port de plaisance ne sont qu’à 9 km. 

Les villes de Loulé et Almancil sont à 15 km. 

L’aéroport de Faro est implanté à 29 km. 

Une propriété à voir absolument !

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Parking souterrain
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Nouveau développement
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.