Вилла высшего качества с 4 спальнями, садом и бассейном рядом с удобствами

Планировка недвижимости:

Эта качественная вилла с 4 спальнями расположена на 3 этажах: подвал, цокольный этаж и 1-й этаж.

Цокольный этаж включает в себя техническое помещение, прачечную, просторный гараж и туалет.

Первый этаж состоит из прихожей, большой столовой/гостиной открытой планировки, полностью оборудованной кухни, 2 спален, ванной комнаты и гостевого туалета. Кроме того, в распоряжении гостей прекрасные зоны отдыха на открытом воздухе.

Верхний этаж состоит из главной спальни и еще одной спальни с ванной комнатой. В обоих номерах есть общая терраса, выходящая на южную сторону, а также собственная терраса, выходящая на восток.

Важные особенности:

Внутренний:

• Кондиционер во всем помещении (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Москитные сетки
• Водогрейный котел
• Светодиодные фонари
• Оптоволоконный интернет
• Гардеробные
• Электрические вешалки для полотенец
• Окна ПВХ с двойным остеклением 
• Белая керамическая раковина для фермерского дома
• Входная дверь ручной работы из массива дерева ipê, воспроизводящая традиционную дверь фермерского дома в Алгарве
• Гаражные ворота с прозрачными акриловыми панелями (повышенная устойчивость к поломке, меньшее количество бликов и лучшая изоляция, чем у стекла) для естественного освещения подвала
• Кухня:
• Кухонная и прачечная техника: Siemens (класс энергопотребления А++)
• Кухонная мойка и смеситель: Franke  
• Столешница и плинтус из бразильского гранита  Piracema
• Шкафы: черное дерево внутри, полуглянцевый лак снаружи, витрины со светодиодной подсветкой и стеклянные полки 
• Ванные комнаты:  
• Настенная плитка: керамогранит Carrara и Magma
• Напольная плитка: керамогранит с эффектом микроцемента
• Сантехника Rubicer и GSGi
• Главная спальня: смесители Steinberg и тропический душ Dornbracht с цифровым управлением
• Внутренние рольставни с электроприводом Somfy / затемнения 

Внешний:

• Приподнятый участок с великолепным видом на море
• Сад в средиземноморском стиле, не требующий особого ухода
• Летняя кухня
• Водопроводная вода
• Магистральная канализация
• Теплоизоляция Cappotto
• Солнечная система нагрева воды, состоящая из 3-х плоских солнечных тепловых панелей, установленных на крыше, и 500-литрового бака
• Система охранной сигнализации с внутренними и наружными датчиками, оснащенными камерами , подключенными к центральной системе IP/GSM, для удаленного мониторинга и управления сигнализацией через приложение для смартфона
• Пейзажный бассейн с соленой водой с мозаичной плиткой Ezarri и изоляцией из полимочевины
• Душ на открытом воздухе из нержавеющей стали, с насадкой для мытья ног и ручным душем 
• Беседка для барбекю из соснового дерева
• Глазурованная черепица
• Традиционная португальская энкаустика / инкрустированная напольная и настенная плитка 
• Газовый гриль  Broil King

Областях: 

Площадь участка:                                1 267,00 м2 

Площадь застройки:                                 Брутто              нетто  

Цокольный этаж и 1º этаж:        348,70 м2 266,08 м2        
Подвал:                                212.60 м2 178.42 м2        
Крытые террасы:                       66,69 м2 66,69 м2           
 

Местоположение: 

Удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от центра деревни Боликейме. 

Расстояние до города Виламоура с его 5 полями для гольфа и пристанью для яхт составляет всего 9 км. 

Расстояние до городов Луле и Алмансил составляет 15 км. 

Расстояние до аэропорта Фару составляет 29 км. 

Определенно обязательная к посещению недвижимость!

Xарактеристики

• Бассейн
• Kондиционирование
• Сад Oгород
• Отопление
• Гараж
• Парковка
• Подземная парковка
• Терраса балкон
• Cтоловая
• Барбекю
• Прачечная
• Кладовка
• Просторный
• Новостройка
• Элитная недвижимость
• С великолепным видом
• Вид на море
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• ориентация: South
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины
• Рядом с полем для гольфа
• Рядом с пляжем

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.