Villa con 4 letti di qualità superiore con giardino e piscina vicino ai servizi

Disposizione dell'immobile:

Questa villa di qualità con 4 camere da letto si sviluppa su 3 piani: seminterrato, piano terra e 1 ° piano.

Il piano seminterrato è composto da un locale tecnico, una lavanderia, un ampio garage e un servizio igienico.

Il piano terra comprende un corridoio, una grande sala da pranzo/salotto a pianta aperta, una cucina completamente attrezzata, 2 camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. Ci sono anche incantevoli posti a sedere all'aperto.

Il piano superiore comprende la camera da letto principale e un'altra camera da letto con bagno privato. Entrambi godono di una terrazza in comune esposta a sud e c'è anche una terrazza privata esposta a est.

Caratteristiche importanti:

Interno:

• Aria condizionata in tutto (Mitsubishi Kiri gamine Style)
• Zanzariere
• Caldaia ad acqua
• Luci a LED
• Internet in fibra ottica
• Cabine armadio
• Appendiasciugamani elettrici
• Finestre in PVC con doppi vetri 
• Lavello da fattoria in ceramica bianca
• Porta d'ingresso d'ingresso realizzata a mano in legno massello ipê, che riproduce una porta di una fattoria tradizionale dell'Algarve
• Porta del garage con pannelli acrilici trasparenti (maggiore resistenza alla rottura, riduzione dell'abbagliamento e migliore isolamento rispetto al vetro) per portare la luce naturale nel seminterrato
• Cucina:
• Elettrodomestici per la cucina e la lavanderia: Siemens (classe energetica A++)
• Lavello e rubinetto della cucina: Franke  
• Piano di lavoro e battiscopa: granito brasiliano  Piracema
• Armadi: ebano all'interno, laccato semilucido all'esterno, vetrine con illuminazione a led e ripiani in vetro
• Bagni:  
• Rivestimento: Gres porcellanato nero Carrara e Magma
• Pavimento: gres porcellanato effetto microcemento
• Sanitari Rubicer e GSGi
• Camera da letto principale: rubinetteria Steinberg e doccia a pioggia Dornbracht controllate digitalmente
• Tapparelle interne / oscuranti alimentate da Somfy

Esterno:

• Terreno sopraelevato che offre una splendida vista sul mare
• Giardino in stile mediterraneo a bassa manutenzione
• Cucina all'aperto
• Acqua di rete
• Rete fognaria
• Cappotto isolamento termico
• Impianto solare termico composto da 3 pannelli solari termici piani installati sul tetto e da un serbatoio da 500 l
• Sistema di allarme antintrusione con rilevatori interni ed esterni dotati di telecamere collegate ad un sistema centrale IP/GSM per monitorare e controllare l'allarme da remoto tramite app per smartphone
• Piscina a sfioro di acqua salata con piastrelle in mosaico Ezarri e coibentata con rivestimento in poliurea
• Doccia esterna in acciaio inox, con bocchetta lavapiedi e doccetta 
• Pergola per barbecue in legno di pino
• Tegole smaltate
• Pavimenti e rivestimenti tradizionali portoghesi in encausto/intarsiato 
• Griglia  a gas Broil King

Aree: 

Superficie del lotto:                                1,267.00 m2 

Superficie costruita:                                 Lordo Netto               

Piano terra e 1º piano:        348,70 m2 266,08 m2        
Seminterrato:                                212,60 m2 178,42 m2        
Terrazze coperte:                       66,69 m2 66,69 m2           
 

Ubicazione: 

Situato in posizione strategica a pochi passi dal centro del villaggio di Boliqueime. 

Vilamoura e i suoi 5 campi da golf da campionato e il porto turistico distano solo 9 km. 

Le città di Loulé e Almancil distano 15 km. 

L'aeroporto di Faro dista 29 km. 

Una proprietà assolutamente da non perdere!

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Nuova costruzione
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-