Gebäude zum Verkauf im prestigeträchtigen Viertel Graça, Lissabon

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem Gebäude im prestigeträchtigen Stadtteil Graça in Lissabon.

Diese Immobilie besteht aus 6 x T2-Wohnungen und ist damit die ideale Wahl für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit IMI-Befreiung suchen.

Merkmale des Gebäudes:

• Art des Gebäudes: gesamtes Anwesen mit Etagen oder unabhängigen Einheiten.
• Beschreibung: Das Gebäude besteht aus 6 T2-Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
  • Keller links und rechts, beide mit Zugang zu einer Terrasse;
  • Erdgeschoss rechts und links;
  • 1. OG rechts und links.
• Gesamtfläche des Grundstücks: 120 m²
• Grundfläche: 100 m²
• Gesamte private Bruttofläche: 264 m²

Laufende Mieteinnahmen:

• 5 der 6 Wohnungen sind derzeit mit Jahresverträgen bis 2027 vermietet.
• Monatliches Gesamteinkommen: 3.375€
• IMI: Befreit

Ort:

• Das Hotel liegt in Graça, einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Viertel Lissabons, das für seine malerischen Gassen, atemberaubenden Aussichtspunkte und die Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist.

Investitionspotenzial:

• Renditestarkes Gebäude mit Mietverträgen, die einen stabilen Cashflow bis 2027 gewährleisten.
• IMI-Befreiung, um die Attraktivität und Kapitalrendite zu erhöhen.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude in einer der begehrtesten Gegenden Lissabons zu erwerben, das hervorragende Renditen und Wertsteigerungspotenzial bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

• Herrliche Aussicht
• Orientierung: West
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe