Prédio à Venda na Zona Nobre da Graça, Lisboa

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio localizado na prestigiada zona da Graça, Lisboa. Este imóvel é composto por 6 apartamentos T2, sendo uma opção ideal para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade e isenção de IMI.

Características do Prédio:

• Tipo de Prédio: Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
• Descrição: O prédio é composto por 6 apartamentos T2, distribuídos da seguinte forma:
  • Cave Esquerda e Direita, ambas com acesso a páteo;
  • R/C Direito e Esquerdo;
  • 1º Andar Direito e Esquerdo.
• Área Total do Terreno: 120 m²
• Área de Implantação do Edifício: 100 m²
• Área Bruta Privativa Total: 264 m²

Rendimento Atual:

• 5 dos 6 apartamentos estão atualmente arrendados com contratos anuais vigentes até 2027.
• Rendimento Mensal Total: 3.375€
• IMI: Isento

Localização:

• Situado na Graça, um dos bairros mais charmosos e históricos de Lisboa, conhecido por suas ruas pitorescas, miradouros com vistas deslumbrantes e proximidade com o centro da cidade.

Potencial de Investimento:

• Prédio com alta rentabilidade e contratos de arrendamento que garantem um fluxo de caixa estável até 2027.
• Isenção de IMI, aumentando a atratividade e o retorno do investimento.

Este imóvel é uma rara oportunidade de adquirir um prédio em uma das zonas mais desejadas de Lisboa, com excelente retorno e potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Características da propriedade

• Com vistas excelentes
• Orientação: West
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas