Edificio In Vendita Nella Prestigiosa Zona Graça, Lisbona

Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento in un edificio situato nella prestigiosa zona di Graça a Lisbona.

Questa proprietà è composta da 6 appartamenti T2, il che la rende la scelta ideale per gli investitori che cercano un asset ad alto rendimento con esenzione IMI.

Caratteristiche dell'edificio:

• Tipo di edificio: intera proprietà a piani o unità indipendenti.
• Descrizione: L'edificio è composto da 6 appartamenti T2, così distribuiti:
  • Piano seminterrato sinistro e destro, entrambi con accesso ad un patio;
  • Piano terra destro e sinistro;
  • 1° piano destro e sinistro.
• Superficie totale del terreno: 120 m²
• Superficie dell'edificio: 100 m²
• Superficie lorda privata totale: 264 m²

Reddito da locazione attuale:

• 5 dei 6 appartamenti sono attualmente locati con contratti annuali validi fino al 2027.
• Reddito mensile totale: 3.375€
• IMI: Esentare

Ubicazione:

• Situato a Graça, uno dei quartieri più affascinanti e storici di Lisbona, noto per le sue strade pittoresche, i punti panoramici mozzafiato e la vicinanza al centro della città.

Potenziale d'investimento:

• Edificio ad alto rendimento con contratti di locazione che garantiscono un flusso di cassa stabile fino al 2027.
• Esenzione IMI, che migliora l'attrattiva e il rendimento dell'investimento.

Questa proprietà è una rara opportunità per acquisire un edificio in una delle zone più ambite di Lisbona, che offre ottimi rendimenti e potenziale di apprezzamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.

Caratteristiche della proprietá

• Con eccellente vista
• Orientamento: West
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi