Immeuble à vendre dans le prestigieux quartier de Graça, Lisbonne

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement dans un immeuble situé dans le prestigieux quartier de Graça à Lisbonne.

Cette propriété se compose de 6 appartements T2, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif à haut rendement avec exonération IMI.

Caractéristiques du bâtiment :

• Type de bâtiment : propriété entière avec étages ou unités indépendantes.
• Description: L’immeuble est composé de 6 appartements T2, répartis comme suit :
  • Sous-sol à gauche et à droite, tous deux avec accès à un patio ;
  • Rez-de-chaussée à droite et à gauche ;
  • 1er étage à droite et à gauche.
• Surface totale du terrain : 120 m²
• Surface au sol du bâtiment : 100 m²
• Surface brute privée totale : 264 m²

Revenus locatifs actuels :

• 5 des 6 appartements sont actuellement loués avec des contrats annuels valables jusqu’en 2027.
• Revenu mensuel total : 3 375 €
• IMI: Exempter

Emplacement:

• Situé à Graça, l'un des quartiers les plus charmants et les plus historiques de Lisbonne, connu pour ses rues pittoresques, ses points de vue époustouflants et sa proximité du centre-ville.

Potentiel d’investissement :

• Immeuble à haut rendement avec des contrats de location assurant une trésorerie stable jusqu’en 2027.
• Exonération de l’IMI, améliorant l’attractivité et le retour sur investissement.

Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir un immeuble dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, offrant d'excellents rendements et un potentiel d'appréciation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Détails de l'immobilier

• Offre de superbes vues
• Orientation: West
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces