Elegantes, geräumiges, gemütliches Haus mit 4 Schlafzimmern. Kombinieren Sie Komfort und Funktionalität

Diese luftige, geräumige, einzigartig gestaltete Villa ist durch ihre großen Fenster, hohen Decken und hellen Eingänge mit viel natürlichem Licht gefüllt - und ist bereit, Ihr neues Zuhause in Azeitao zu werden.    Das 401 m2 große Grundstück liegt nur 40 Minuten von Lissabon, 20 Minuten von Setúbal und 8 Minuten von den renommierten Weingütern Bacalhôa und José Maria da Fonseca entfernt und kombiniert zwei private Außenbereiche für Ihren Genuss und Komfort, ergänzt durch die funktionale und zeitgemäße Innenaufteilung.

Der gut geplante Sozialbereich (61 m2) verbindet den Innen- und Außenbereich nahtlos durch große, raumhohe Fensterschiebetüren, die den Ess- und Küchenbereich mit dem Poolbereich verbinden . Öffnen Sie eines der Schiebefenster, treten Sie hinaus zu Ihrem Pool und genießen Sie das wunderbare Klima. Das Layout wurde so gestaltet, dass Sie das Wohnerlebnis als inspirierend empfinden und Sie dazu ermutigen , mühelos vom Pooldeck über das Wohnzimmer bis zur Küche zu wechseln und sowohl das Innere als auch das Äußere Ihres Hauses gleichermaßen zu genießen .

Dieses moderne Haus wurde 2019 erbaut und hat gerade eine wesentliche Modernisierung erhalten (abgeschlossen im Oktober 2024), die neue Wand- und Bodenoberflächen im Badezimmer, hinterleuchtete Kosmetikspiegel, Duschen und Wasserhähne in allen Badezimmern umfasst. eine neue Küchenarbeitsplatte mit neuen Schränken und einem neuen Kohler-Wasserhahn, USB-Steckdosen, neuen Verdunkelungsrollos mit Fernbedienung in allen Schlafzimmern und das gesamte Innere des Hauses wurde frisch gestrichen.

Mittelpunkt der 14 m2 großen Küche ist die zentrale Kochinsel mit Frühstückstheke und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Anschließend gelangt es in den eleganten Essbereich und das 47 m2 große Wohnzimmer.

Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer/Büro mit direktem Zugang zum Pool und ein separates Gästebad . Der hochwertige deutsche Bodenbelag und die hochwertigen Oberflächen werden jeden Gast beeindrucken, der das Haus betritt, während der Energieausweis der Klasse A Sie daran erinnert, dass Ihr Haus energieeffizient ist.  Mit einer hohen Decke im Wohnzimmer vermittelt das Haus ein Gefühl von Geräumigkeit und behält durch die Holzdetails eine komfortable, gemütliche Atmosphäre. Mit Klimaanlage, laminierten Fensterläden und Verdunkelungsrollos strahlt das Haus eine komfortable und entspannende Umgebung aus.

Jedes Schlafzimmer - 13,75 m2, 19 m2 und 15,30 m2 - verfügt über einen privaten Balkon, einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit natürlichem Licht, das durch Oberlichtfenster an der Decke bereitgestellt wird. Die Master-Suite verfügt über ein geräumiges 24 m2 großes Schlafzimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine hochwertige ferngesteuerte Bidet-Toilette im Roca-Stil im "japanischen" Stil und ist auch in natürliches Licht durch das Oberlicht der Decke getaucht.

Das Erdgeschoss teilt sich auf 121 m2 in eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage. Die hochwertige, fertiggestellte Garage ist ideal für den Autoliebhaber: Der Boden ist mit laminierten Fliesen verkleidet und leicht zu reinigen, was dem Raum ein poliertes Aussehen verleiht. Ein perfekter Ort, um Ihre Autos zu verwöhnen und an Ihren Fahrrädern oder anderen Spielzeugen zu arbeiten. Es gibt ausreichend Stauraum, um Unordnung zu verstecken, damit Sie einen aufgeräumten Raum behalten und gleichzeitig Ihre Werkzeuge und Geräte gut organisieren können. Die Waschküche ist ein luftiger Arbeitsbereich, um die Kleidung der Familie zu verwalten, und bietet auch eine große Menge an Stauraum für zusätzliche Gegenstände, die Sie vielleicht organisieren möchten.

Dieses Haus hat alles; Viel Platz und Licht, ein inspirierendes modernes Design, viel Stauraum und eine großartige Lage, damit Sie das Beste genießen können, was sowohl die Region Setúbal als auch der Großraum Lissabon zu bieten haben. 

Azeitão bietet einen friedlichen und dennoch bereichernden Lebensstil, der das Beste aus natürlicher Schönheit, Freizeitaktivitäten und einem starken Gemeinschaftsgefühl kombiniert. Seine strategische Lage in der Nähe von Lissabon und die Fülle an internationalen Schulen, malerischen Landschaften und Sportmöglichkeiten machen es zu einem sehr begehrten Wohnort für Einheimische und Auswanderer.

Azeitão, im portugiesischen Bezirk Setúbal gelegen, ist eine malerische Region, die zwischen dem atemberaubenden Arrábida-Gebirge und der Atlantikküste liegt. Bekannt für seine natürliche Schönheit, seinen historischen Charme und seinen friedlichen Lebensstil, hat sich Azeitão zu einem begehrten Reiseziel für Familien, Auswanderer und Rentner entwickelt, die einen hochwertigen, entspannten Lebensstil in der Nähe von Lissabon, aber abseits des städtischen Trubels suchen.

Lifestyle und Hot Points

Das Leben in Azeitão ist friedlich und konzentriert sich auf familienfreundliche und gemeinschaftsorientierte Aktivitäten. Das Dorf ist bekannt für seine Weingüter, darunter das berühmte José Maria da Fonseca und die Quinta da Bacalhôa, die den berühmten Muskateller der Region herstellen. Kulinarische Köstlichkeiten wie Queijo de Azeitão (Azeitão-Käse) und frische Meeresfrüchte sind Highlights der lokalen Gastronomie. Die Dorfplätze und lokalen Märkte sind charmante Orte, um Kunsthandwerksläden zu erkunden, Straßencafés zu genießen und lokale Aromen zu genießen.

Geographische Lage

Azeitão liegt auf der Halbinsel Setúbal, etwa 25 km südlich von Lissabon. Es grenzt im Westen an den atemberaubenden Naturpark Arrábida und ist nur eine kurze Autofahrt von der Atlantikküste entfernt. Die Geografie der Region bietet den Bewohnern vielfältige Landschaften, von grünen Bergen bis hin zu unberührten Stränden, und das alles in kurzer Entfernung. Die Nähe zu Lissabon macht es zu einem bequemen Zuhause für diejenigen, die pendeln oder ein Gleichgewicht zwischen ländlichen und städtischen Umgebungen suchen.

Sport und Natur

Azeitão bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, vor allem für Naturliebhaber. Der Naturpark Arrábida ist ein Zentrum zum Wandern, Klettern und Vogelbeobachten, mit Wanderwegen, die dramatische Ausblicke über die Küste und üppige Wälder bieten. Darüber hinaus sind die Strände von Portinho da Arrábida und Galápos beliebt für Wassersportarten wie Kajakfahren, Schnorcheln und Tauchen. Golfbegeisterte können auch den Quinta do Peru Golf & Country Club genießen, der einen anspruchsvollen Golfplatz und malerische Aussichten bietet.

Buchen Sie Ihre Besichtigung; Wir freuen uns, Sie durch dieses einzigartige Anwesen zu führen. 

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Tiefgarage
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Behindertenzugang
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.