Elegante, spaziosa, accogliente casa con 4 camere da letto. Combina comfort e funzionalità

Questa villa ariosa, spaziosa e dal design unico è piena di un'abbondanza di luce naturale dalle sue grandi finestre, soffitti alti e ingressi luminosi - ed è pronta per essere la tua nuova casa ad Azeitao .    Situato a soli 40 minuti da Lisbona, a 20 minuti da Setúbal e a 8 minuti dalle rinomate cantine Bacalhôa e José Maria da Fonseca, il terreno di 401 m2 combina due aree esterne private per il vostro divertimento e comfort, completate da una disposizione interna funzionale e contemporanea.

L'area sociale ben pianificata (61 m2) collega senza soluzione di continuità l'interno e l'esterno attraverso grandi porte-finestre scorrevoli dal pavimento al soffitto, che collegano gli spazi da pranzo e cucina alla zona piscina. Apri una delle finestre scorrevoli, esci in piscina e goditi il clima meraviglioso. Il layout è stato progettato in modo che tu possa trovare l'esperienza di vita stimolante, incoraggiandoti a circolare senza sforzo dal ponte della piscina al soggiorno alla cucina, godendoti allo stesso modo sia l'interno che l'esterno della tua casa.

Costruita nel 2019, questa casa contemporanea ha appena beneficiato di un sostanziale aggiornamento (completato nell'ottobre 2024) che include nuove superfici per pareti e pavimenti del bagno, specchi da trucco retroilluminati, docce, rubinetti in tutti i bagni; un nuovo piano di lavoro della cucina con nuovi armadi e un nuovo rubinetto Kohler, prese USB, nuove tende oscuranti con telecomando in tutte le camere da letto e l'intero interno della casa è stato dipinto di fresco.

Il punto focale della cucina di 14 m2 è l'isola centrale dello chef con bar per la colazione ed è dotata di elettrodomestici di fascia alta. Sfocia poi nell'elegante zona pranzo e nel soggiorno di 47 m2 .

Al primo piano troviamo una camera da letto/ufficio con accesso diretto alla piscina e un bagno separato per gli ospiti . Il pavimento tedesco di alta qualità e le finiture di alto livello impressioneranno ogni ospite che entrerà in casa, mentre il certificato energetico di grado A ti ricorderà che la tua casa è efficiente dal punto di vista energetico.  Con un soffitto alto nel soggiorno, la casa ha un senso di spazio pur mantenendo un'atmosfera confortevole e accogliente grazie ai dettagli in legno . Con aria condizionata, persiane in laminato e tende oscuranti, la casa emana un ambiente confortevole e rilassante.

Ogni camera da letto - 13,75 m2, 19 m2 e 15,30 m2, comprende un balcone privato, uno spazio armadio e bagni privati pieni di luce naturale fornita da finestre a soffitto. La suite padronale dispone di una spaziosa camera da letto di 24 m2 , un'ampia cabina armadio, un bagno con doppio lavabo, bidet telecomandato Roca di fascia alta in stile "giapponese" ed è anche inondata di luce naturale dal lucernario a soffitto.

Il piano terra divide 121 m2 in una zona lavanderia, ripostiglio e garage. Il garage rifinito di alta qualità è l'ideale per gli appassionati di auto: il pavimento è rifinito con piastrelle laminate ed è facile da pulire, conferendo un aspetto lucido allo spazio; Un luogo perfetto per coccolare le tue auto e lavorare sulle tue biciclette o su qualsiasi giocattolo tu preferisca. C'è un ampio spazio di archiviazione per nascondere il disordine in modo da poter mantenere uno spazio ordinato mantenendo i tuoi strumenti e attrezzature ben organizzati. La lavanderia è uno spazio di lavoro arioso per gestire i vestiti della famiglia e fornisce anche un'enorme quantità di spazio di riserva per oggetti aggiuntivi che potresti voler tenere organizzati.

Questa casa ha tutto; molto spazio e luce, un design moderno e stimolante, un sacco di spazio di archiviazione e un'ottima posizione in modo da poter godere del meglio di ciò che la regione di Setúbal e l'area metropolitana di Lisbona hanno da offrire. 

Azeitão offre uno stile di vita tranquillo ma arricchente, che combina il meglio delle bellezze naturali, delle attività ricreative e un forte senso di comunità. La sua posizione strategica vicino a Lisbona e l'abbondanza di scuole internazionali, paesaggi panoramici e opportunità sportive lo rendono un luogo altamente desiderabile in cui vivere sia per la gente del posto che per gli espatriati.

Azeitão, situata nel distretto di Setúbal in Portogallo, è una pittoresca regione incastonata tra le montagne mozzafiato di Arrábida e la costa atlantica. Conosciuta per le sue bellezze naturali, il fascino storico e lo stile di vita tranquillo, Azeitão è diventata una destinazione desiderabile per famiglie, espatriati e pensionati che cercano uno stile di vita rilassato e di alta qualità vicino a Lisbona ma lontano dal trambusto urbano.

Stile di vita e punti caldi

La vita ad Azeitão è tranquilla, incentrata su attività adatte alle famiglie e alla comunità. Il villaggio è rinomato per le sue cantine, tra cui le famose José Maria da Fonseca e Quinta da Bacalhôa, che producono il celebre vino moscato della zona. Delizie culinarie come il queijo de Azeitão (formaggio Azeitão ) e i frutti di mare freschi sono i punti salienti della gastronomia locale. Le piazze dei villaggi e i mercati rionali sono luoghi incantevoli per esplorare le botteghe artigiane, gustare i caffè all'aperto e assaporare i sapori locali.

Situazione geografica

Azeitão si trova sulla penisola di Setúbal, a circa 25 km a sud di Lisbona. Confina con lo splendido Parco Naturale di Arrábida a ovest e si trova a breve distanza in auto dalla costa atlantica. La geografia della regione offre ai residenti paesaggi diversi, dalle montagne verdeggianti alle spiagge incontaminate, il tutto a breve distanza. La vicinanza a Lisbona la rende una casa comoda per coloro che possono fare i pendolari o cercare un equilibrio tra ambienti rurali e urbani.

Sport e Natura

Azeitão offre numerose attività all'aperto, in particolare per gli amanti della natura. Il Parco Naturale di Arrábida è un centro per l'escursionismo, l'arrampicata su roccia e il birdwatching, con sentieri che rivelano viste spettacolari sulla costa e foreste lussureggianti. Inoltre, le spiagge di Portinho da Arrábida e Galápos sono famose per gli sport acquatici come il kayak, lo snorkeling e le immersioni. Gli appassionati di golf possono anche divertirsi con il Quinta do Peru Golf & Country Club, che offre un percorso impegnativo e viste panoramiche.

Prenota la tua visita; Saremo lieti di guidarvi attraverso questa proprietà unica. 

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Parcheggio sotterraneo
• Terrazzo/ balcone
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Accesso disabili
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-