Atemberaubende Villa mit 9 Schlafzimmern, separatem Nebengebäude, Pool, Meer- und Landschaftsblick

ATEMBERAUBENDES ANWESEN MIT NEUN SCHLAFZIMMERN, SEPARATEM NEBENGEBÄUDE UND POOL

Ort

Eingebettet am Rande von Tavira, kombiniert dieses bemerkenswerte Anwesen eine ruhige ländliche Umgebung mit Küstennähe.

• Zugänglichkeit:
  • 30 Minuten zum internationalen Flughafen Faro und der Stadt Faro
  • 40 Minuten zur spanischen Grenze
  • 10-15 Minuten zu unberührten Stränden und erstklassigen Golfplätzen

Überblick über die Immobilie

Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Flexibilität sowohl für die Vermietung als auch für die Wohnnutzung. Ursprünglich 1983 nach höchsten Standards erbaut und kürzlich modernisiert, vereint es Eleganz, Komfort und natürliche Schönheit.

• Gesamtfläche:
  • Hauptvilla: 762 m²
  • Nebengebäude: 97,5 m²
• Grundstücksgröße: 5.200 m²
• Merkmale:
  • 6m x 12m Salzwasserpool und 3m x 3m Kinderbecken
  • Landschaftsgärten mit altem Baumbestand und mediterranen Pflanzen
  • Mehrere Grillplätze
  • Ausreichend Parkplätze für 10 Autos

Layout

Hauptvilla

Untere Ebene:

• Großzügiger Ess- und Wohnbereich
• Voll ausgestattete Küche
• Barbereich und Empfangshalle
• Abstellraum
• Herren- und Damentoiletten

Ebene:

• Große Eingangshalle
• Interne Korridore mit Zugang zu Einheiten und Versorgungsbereichen
  • Waschküche und Abstellraum
  • Büroräume
• Einheit 1:
  • Kombinierte Küche und Wohnraum
  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • Private Terrasse mit Grill
• Einheit 2:
  • Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • Private Terrasse mit Grill
• Einheit 3:
  • Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Private Terrasse mit Grill
• Einheit 4:
  • Küche mit Essbereich
  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
  • Private Terrasse mit Grill
• Einheit 5:
  • Küche und kombinierter Wohn-/Essbereich
  • 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Private Terrasse mit Grill

Erster Stock:

• Einheit 6:
  • Eingangshalle, Küche, Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Komplettes Badezimmer, Balkon
• Einheit 7:
  • Eingangshalle, Küche, Ess- und Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon
• Einheit 8:
  • Schlafzimmer, Küchenzeile, Ess-/Wohnbereich
  • 1 Badezimmer, Balkon
• Einheit 9:
  • Schlafzimmer, Kochnische/Essbereich, Wohnbereich
  • 1 Badezimmer, Balkon
  • Zugang zu einem großen Dachboden

Unabhängiger Anhang

• Küche, Wohnzimmer, Büro/Freizeitraum
• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
• Überdachte Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse
• Waschküche und Abstellraum

Eigenschaften der Immobilie

• Moderne Annehmlichkeiten:

  • Doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen mit Fensterläden
  • Sicherheitsgitter an ausgewählten Türen/Fenstern
  • Moskitonetze im gesamten Gebäude
  • Klimaanlage und Zentralheizung (Gas- und Luftpumpe)
  • Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und Photovoltaikmodule (12 W) für Strom
  • Glasfaser-Internetanschluss

• Wasserversorgung und Filtration:

  • Bohrlochwasser mit Filtersystem
  • Angeschlossen an die Stadtwerke (Strom, Wasser und Abwasser)

• Outdoor-Funktionen:

  • Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Toreingang
  • Landschaftsgärten mit Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Palmenbäumen
  • Salzwasserpool mit automatischen Filter- und Bewässerungssystemen

Zusatzinformation

In einer ruhigen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft und das Meer gelegen, ist dieses Anwesen ideal für:

• Nutzung als Privatwohnung
• Eine rentable Mietsiedlung (derzeit als Einheit betrieben, wobei die Eigentümer im Nebengebäude wohnen)

Das Anwesen ist nur wenige Minuten von den begehrten Annehmlichkeiten von Tavira entfernt und bietet gleichzeitig einen ruhigen und malerischen ländlichen Charme.

Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.