Splendida villa con 9 camere da letto, dependance separata, piscina, vista sul mare e sulla campagna

SPLENDIDA TENUTA CON NOVE CAMERE DA LETTO, DEPENDANCE SEPARATA,
E PISCINA CON VISTA SUL MARE E SULLA CAMPAGNA SU UNA SUPERFICIE DI 5.200 M2
TRAMA
POSIZIONE Situata ai margini di Tavira, questa struttura offre un'atmosfera serena
Ambiente di campagna con vicinanza costiera. L'aeroporto internazionale e
La città di Faro è raggiungibile in soli 30 minuti di auto, mentre il confine spagnolo è
raggiungibile in 40 minuti. Spiagge incontaminate e campi da golf di alto livello sono solo
A 10-15 minuti dalla proprietà.
Questa imponente e spaziosa tenuta si estende su tre
, offrendo un grande spazio abitativo all'interno di una villa principale e un 2-
Camera da letto dependance con terrazza privata sul tetto. Originariamente progettato come singolo
residenza, è stato adattato in nove unità separate per garantire la massima flessibilità,
il che lo rende perfetto sia per il noleggio che per l'uso residenziale. Costruito secondo il
Caratterizzato da standard più elevati nel 1983 e recentemente ristrutturato, questo hotel si fonde con
eleganza, comfort e armonia con la natura. La villa principale offre 762 m2.
di spazio abitabile, mentre la dependance aggiunge ulteriori 97,5 m2. L'area piscina
vanta una piscina di 6m x 12m più un 3m x 3m bambini' e un pergolato.
IMPAGINAZIONE
Villa principale – Livello inferiore:
• Ampia zona pranzo e soggiorno
• Cucina completamente attrezzata
• Area bar e hall ricevimenti
• Area di stoccaggio dedicata
• Bagni separati per uomini e donne
Villa principale – Piano terra:
• Grande sala d'ingresso
• Corridoi interni con accesso alle seguenti unità e aree
• Lavanderia e ripostiglio
• Uffici
. Accesso ai livelli superiore e inferiore

Unità didattica 1:
• Cucina e soggiorno combinati
• Una camera da letto e un bagno
Terrazza privata con barbecue
Unità didattica 2:
• Cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta
• Camera da letto con bagno separato
• Terrazza privata con barbecue
Unità 3:
• Ingresso, cucina e soggiorno
• Camera da letto con bagno privato
● Terrazza privata con barbecue
Unità didattica 4:
• Cucina con zona pranzo
• Camera da letto e bagno
● Terrazza privata con barbecue

Unità 5:
• Cucina e soggiorno/sala da pranzo combinati
• Camera da letto con bagno privato
● Terrazza privata con barbecue

Villa principale – Primo piano:
Unità 6:
• Ingresso con cucina e zona giorno
• una camera da letto con spogliatoio
• Bagno completo
•Balcone
Unità 7:
• Ingresso con cucina, sala da pranzo e zona giorno
• una camera da letto, bagno e balcone

Unità 8
• Zona notte, angolo cottura,
• Sala da pranzo/soggiorno
•stanza da bagno
Balcone
Unità 9
• Una camera da letto
• Angolo cottura/zona pranzo
• Zona giorno
Stanza da bagno
•balcone
Accesso ad ampia mansarda
Dependance:
• Ingresso in cucina
• Soggiorno e ufficio/sala per il tempo libero,
● due camere da letto e bagno
terrazza coperta con accesso alla terrazza sul tetto
lavanderia e ripostiglio
• Riscaldamento centralizzato (gas)
• 2 bruciatori a legna
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
• Finestre e porte in alluminio con doppi vetri con persiane in alluminio
• Griglie di sicurezza su porte e finestre selezionate
• Zanzariere in tutto
• Aria condizionata e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica 12W
• Impianto di riscaldamento centralizzato tramite pompa ad aria
● Acqua di pozzo e sistema di filtrazione
• Collegato alle utenze cittadine: elettricità, acqua, fognature
● Internet in fibra
• Piscina di acqua salata con sistemi automatici di filtrazione e irrigazione
• Zone barbecue, ampio parcheggio per 10 auto
● Proprietà recintata con cancello elettrico d'ingresso
• Classe energetica: B

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Posizionato in una zona tranquilla con
vista mozzafiato sulla campagna e sul mare, questa villa eccezionale è
situato vicino alla moda Tavira. Attualmente organizzato come proprietà in affitto
Con i proprietari che risiedono nella dependance, la villa può facilmente tornare a
casa unifamiliare, se lo si desidera. I giardini paesaggistici includono curati
giardini, ampi prati e alberi maturi come aranci, limoni, fichi,
e palme, insieme ad arbusti fioriti e giardini di cactus mediterranei.
Una scelta ideale per la residenza privata o l'uso continuato come affitto redditizio
tenuta, tutto a portata di mano di Tavira' servizi ricercati pur mantenendo
la pace e la bellezza della campagna.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-