Splendida villa con 9 camere da letto, dependance separata, piscina, vista sul mare e sulla campagna

SPLENDIDA TENUTA CON NOVE CAMERE DA LETTO, DEPENDANCE SEPARATA E PISCINA CON VISTA SUL MARE E SULLA CAMPAGNA SU UN TERRENO DI 5.200 M2 

UBICAZIONE
Situata ai margini di Tavira, questa struttura offre un ambiente di campagna sereno, pur rimanendo vicino alla costa. L'aeroporto internazionale e la città di Faro sono raggiungibili in soli 30 minuti di auto, mentre il confine spagnolo è raggiungibile in 40 minuti. Spiagge incontaminate e campi da golf di alto livello sono a soli 10-15 minuti dalla proprietà.

PANORAMICA DELLA PROPRIETÀ
Questa imponente e spaziosa tenuta si estende su tre livelli, con una villa principale e una dependance indipendente con 2 camere da letto e terrazza privata sul tetto. Originariamente progettata come residenza singola, la proprietà è stata adattata in nove unità separate, offrendo opzioni flessibili per l'affitto o l'uso residenziale. Costruita secondo i più alti standard nel 1983 e recentemente modernizzata, la tenuta fonde perfettamente eleganza, comfort e armonia con la natura.

• Villa principale: 762 m² di superficie abitabile
• Dependance: 97,5 m² di spazio aggiuntivo
• Area piscina: Include una piscina principale di 6 m x 12 m e una piscina per bambini di 3 m x 3 m

IMPAGINAZIONE

Villa principale – Livello inferiore:

• Ampia zona pranzo e soggiorno
• Cucina completamente attrezzata
• Area bar e hall ricevimenti
• Area di stoccaggio dedicata
• Bagni separati per uomini e donne

Villa principale – Piano terra:

• Grande sala d'ingresso
• Corridoi interni con accesso alle seguenti unità e aree
• Lavanderia e ripostiglio
• Uffici

Unità didattica 1:

• Cucina e soggiorno combinati
• Una camera da letto e un bagno
• Barbecue privato

Unità didattica 2:

• Cucina, sala da pranzo e soggiorno a pianta aperta
• Camera da letto con bagno separato
• Barbecue privato

Unità 3:

• Ingresso, cucina e soggiorno
• Camera da letto con bagno privato e patio privato
• Barbecue privato

Unità didattica 4:

• Cucina con zona pranzo
• Camera da letto, spogliatoio e bagno
• Terrazza privata
• Barbecue privato

Unità 5:

• Cucina e soggiorno/sala da pranzo combinati
• Camera da letto con bagno privato
• Terrazza
• Barbecue privato

Villa principale – Primo piano:

Unità 6:

• Ingresso con cucina e zona giorno
• Una camera da letto con spogliatoio
• Bagno completo
• Terrazza

Unità 7:

• Ingresso con cucina, sala da pranzo e zona giorno
• Una camera da letto, bagno e terrazza

Unità 8:

• Zona notte, angolo cottura
• Sala da pranzo/soggiorno
• Terrazza

Unità 9:

• Una camera da letto
• Angolo cottura/sala da pranzo
• Zona giorno
• Terrazza

Dependance:

• Ingresso e cucina
• Soggiorno, ripostiglio e due camere da letto
• Due bruciatori a legna
• Bagno completo
• Terrazza coperta con accesso alla terrazza sul tetto
• Riscaldamento centralizzato (gas)

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

• Finestre e porte in alluminio con doppi vetri con persiane in alluminio
• Griglie di sicurezza su porte e finestre selezionate
• Zanzariere in tutto
• Aria condizionata e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• Pannelli fotovoltaici (12W) per la produzione di energia elettrica
• Riscaldamento centralizzato (pompa dell'aria) con sistema di filtraggio dell'acqua del pozzo
• Collegato alle utenze cittadine: elettricità, acqua, fognature e comunicazioni
• Piscina di acqua salata con sistemi automatici di filtrazione e irrigazione
• Zone barbecue, ampio parcheggio e ingresso recintato
• Classe energetica: B
• Internet in fibra ottica

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Questa villa eccezionale, situata in una zona tranquilla con vista mozzafiato sulla campagna e sul mare, è idealmente situata vicino all'elegante Tavira. Attualmente utilizzato come proprietà in affitto con i proprietari residenti nella dependance, può essere facilmente riconvertito in una casa unifamiliare, se lo si desidera. I giardini paesaggistici presentano giardini curati, ampi prati e alberi maturi, tra cui aranci, limoni, fichi e palme, oltre ad arbusti fioriti e cactus.

Una scelta ideale per una residenza privata o per l'uso continuato come redditizio complesso in affitto, questa proprietà combina la pace e la bellezza della campagna con un comodo accesso ai servizi ricercati di Tavira.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-